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夫妻离婚房产增值，应该如何分割？2019-04-19
房产只有被认定为夫妻共同财产才会有分割的问题，那么夫妻一方婚前房产离婚时另一方是否有有权分割其增值部分?下面，由信凯 律师事务所 律师以案析法，解说夫妻离婚房产增值，应该如何分割? 【案情简介】 2015年，小强和晓丽经人介绍，步入了婚姻的殿堂。婚后，双方居住在由小强婚前购买的房屋。如今，双方因家庭琐事闹得不可开交，直至诉至法院。双方争议的焦点便是房产归属。该房产系婚前小强签的购房合同，首付由小强支付，但该房存在银行贷款，婚后双方共同归还了部分贷款，目前还有贷款没有还完。当年80万买的房子如今已经增值到170万了，这个房屋该如何分配呢? 【法院判决】 经查，夫妻双方经济上是各自独立的，还款是从各自收入中拿钱一起还，共还了70万左右，...
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2021继承法遗产继承纠纷的五种趋势解读2019-04-16
在我们生活中难免遇到亲人离世的情况，很多时候亲人因忌讳提早订立遗嘱，认为订立遗嘱不吉利，所以没有在身体还可以的时候订立遗嘱，等到真的快不行的话又着急去订立遗嘱，这个时候很多人因为不懂法，订立的遗嘱形式不符合法律规定，导致了很多遗产继承纠纷案子，下面 北京遗产咨询律师 为大家解读2019继承法遗产继承纠纷的五种趋势。 一、遗产继承纠纷五种新趋势 与老年人相关的家庭遗产纠纷包括： 1、老人丧偶后，其他家庭成员急切地与健在的老人分割遗产; 2、由于再婚老人的财产所有权模糊，再婚家庭成员之间的关系复杂，极易发生利益冲突，遗产纠纷增多; 3、未婚同居的老年人与家庭成员发生遗产纠纷增多; 4、老年人在继承遗产时遭遇晚辈阻挠增多; 5、老年人独立...
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北京律师在线分析遭遇家暴后怎样离婚?2019-04-16
北京律师在线咨询 后台收到用户留言，妹妹想离婚，但对方不同意，原因是他们经常吵架，她老公经常动手打人也就是家暴，现在他们分居都快三年了，还有两个小孩，我妹想离婚，也不想要小孩，这种事应该怎么处理?如果上法院，小孩的抚养权和抚养费法院大概会怎么判? 北京律师在线咨询 做了如下回答： 根据用户表述，推断两个孩子都已经超过两周岁了。如果女方不想要小孩，男方愿意抚养孩子的话，可以进行协商财产的分割;如果男方也不愿意抚养孩子，那么法院会综合考虑双方的实际情况，比如双方的经济状况、身体健康状况等，看谁更适合抚养孩子。若孩子已经超过十岁，法院还会考虑孩子的意见。 律师事务所 律师认为：至于抚养费，不管是谁抚养孩子，对方都应该根据子女的实际情况，结...
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北京离婚房产分割原则是什么?2019-04-16
中国人对于房产有着特殊的感情，夫妻拥有属于自己的一套房产，似乎家庭才显得稳定。但若不幸出现离婚情况，房产如何分割也成为一个争议不断的难题。那么， 北京离婚房产如何分割 遵循的原则是什么? 一、 男女平等原则 男女平等原则是宪法原则，也是婚姻法的基本原则。对夫妻共同财产，夫妻双方都有平等的所有权及处理权。表现为：夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。 二、 保护妇女、子女权益原则 整体来说，我国目前妇女...
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男方出轨离婚房产如何分割，信凯律师为您解答2019-04-15
女方主动提出离婚的，往往是由于男方出轨，被女方找到了确实的证据，不同性格女方向男方提出离婚的要求的角度也不同，较为看重共同财产的女方会要求男方净身出户，更看重家庭的女性往往会选择不要家里的财产，只要求和男方离婚及孩子的抚养权。那么男方出轨离婚房产如何分割? 一、男方出轨离婚财产如何分割? 根据上文所说，首先确定丈夫的出轨行为是不是属于法律规定的照顾无过错方中的过错行为。如果不是，那么在财产分割上，则与普通的离婚财产分割没有很大区别。如果是过错责任中的重婚、与他人同居两种行为的，则在财产分割时，法院会考虑出轨一方对婚姻的影响，在照顾女方的基础上公平分割财产。 婚外情财产如何分割并不像大家想象的那么难，也不像文中所写的那么简单。如，如何...
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北京房产继承纠纷诉讼费如何收取？2019-04-15
房产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。 因为房产继承问题，亲人之间对峙公堂的事件在日常生活中很常见。那么，房产继承纠纷打官司需要请律师吗?房产继承诉讼费怎样收取呢? 北京房产继承纠纷律师 为您解析。 一、 房产继承纠纷打官司需要请律师吗? 如果你自己有能力可以不请律师。法律不强行要求必须请。但是，法律问题非常专业，非专业人士很难真正行使自己的权利。如果你想高质量地维护自己的权利，最好去请律师。 另外，律师必须有《律师执业证》，否则就是假律师、黑律师，是不合法的。 如果证据齐全，案件事实清楚，对方也没有请律师，你就...
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北京海淀区律师事务所资深律师孙俊平2019-04-15
北京海淀区律师事务所 的孙俊平律师致力于房地产纠纷、婚姻家庭纠纷、房产继承等各类房地产领域问题的研究解决，处理过许多重大、疑难的商品房质量集团诉讼案件，在处理和预防各种重大、突发的法律事件上有丰富的经验。 2003年毕业月北京大学法学院分部法律专业。2010年就职于北京市信凯 律师事务所 ，在房地产领域取得了很高的造诣，具有高超的辩护技巧，有很强的正义感，致力于房地产纠纷、婚姻家庭纠纷、房产继承等各类房地产领域问题的研究解决，处理过许多重大、疑难的商品房质量集团诉讼案件，在处理和预防各种重大、突发的法律事件上有丰富的经验。 孙俊平副主任律师从业多年以来，办理了大量的房地产诉讼和非诉讼案件，在实践中积累了丰富的办案经验和诉讼技巧，在诉...
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写有效合法的遗嘱需要具备的特征有哪些？2019-04-15
常言道专业的问题，要找专业的人回答，关于遗嘱怎样写合法有效这么专业的问题，当然需要 北京遗产律师事务所 资深律师解答，下面，就有北京信凯 律师事务所 的胡正权律师为大家讲解有效遗嘱需具备的特征。 胡正权律师表示，所谓遗嘱是指遗嘱人生前在法律允许的范围内，按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处分，并于遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。遗嘱共有以下几个特征： 一、 遗嘱是单方法律行为 即遗嘱是基于遗嘱人单方面的意思表示即可发生预期法律后果的法律行为。 二、 遗嘱人必须具备完全民事行为能力 限制行为能力人和无民事行为能力人不具有遗嘱能力，不能设立遗嘱。 三、 设立遗嘱不能进行代理 遗嘱的内容必须是遗嘱人的真实意思表示，应由遗嘱人本...
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离婚协议书书写注意事项及离婚必须符合的条件2019-04-15
如今的婚姻越来越不牢靠，夫妻之间往往因一些小事都会闹上法庭，因此 北京海淀离婚律师咨询 热线经常被当事人打占线，他们咨询最多的就是离婚协议书如何写?下面北京海淀离婚律师就如何拟定离婚协议书以及应该注意的事项进行了总结归纳，供参考。 一、 离婚协议书如何书写 离婚协议书是指当事人双方自愿离婚，出于合意而解除婚姻关系，对子女和财产等问题作适当处理而达成的一种书面约定。协议离婚的前提是双方已经形成一致意见。否则就无法协议离婚。 根据《登记条例》及民政部颁发的《婚姻登记工作暂行规范》等行政规章，民政局婚姻登记机关的办理协议离婚登记必须要求离婚夫妻提交离婚协议书。一般情况下，离婚协议书当事人在签名处最好空置、当场签署。 于离婚协议书不仅仅对协...
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夫妻离婚房产分配应注意的问题有哪些?2019-04-12
当今社会，夫妻之间离婚最难理清的不是多年来培养的感情，而是夫妻离婚房产如何分配问题，为此，信凯 律师事务所 小编针对大家普遍关注的问题，整理了离婚房产分割应注意的问题，分享给大家。 一、 离婚后房产证过户手续 (1) 离婚判决书或者离婚协议书中有关于房产所有权归属的明确规定，产权管理部门即可按照所有权的分配予以办理产权变更。 (2) 需要携带离婚判决书或离婚协议书、本人身份证原件、复印件，公安局门牌号码通知，房屋所有权证书办理更名手续。 二、 领证前购房、办理产证的 (1) 领证前房款已经全额付清，则该套房产为个人婚前财产，离婚时不参与夫妻共同财产的分割. (2) 领证前支付房款首付，余下办理按揭，房产权证上为一方名字的，则房产本身...
