相关推荐
咨询推荐
TAG标签
-
-
2022协议离婚房产过户费用要多少？2022-03-28
北京海淀信凯律师所拥有数十名专业的离婚律师，公开透明费用合理，为您提供协议离婚、财产分割、离婚的手续程序诉讼方面的咨询服务，如有需要信凯必将竭尽全力为您提供法律保障
-
-
信凯解答按揭房产因夫妻离婚能不能改变主供人2020-11-02
婚姻法规定，如果房屋还有贷款的夫妻再离婚的时候可以自行协定是要房还是要自己已经支付的贷款补偿，如果夫妻离婚的时候对按揭房产确定了所有人的，那么按揭房产因夫妻离婚能不能改变主供人？阅读完以下 信凯 律师事务所 为您整理的内容，一定会对您有所帮助的。 一、按揭房产因夫妻离婚能不能改变主供人 按揭房产因夫妻离婚能改变主供人。 不管按揭房离婚归谁，未偿还的贷款属于房屋的产权人一方的债务，如果是夫妻双方房产分割给一方的，还需要去银行变更贷款人。 夫妻二人的银行贷款属于夫妻共同债务，两人对此债务承担连带清偿责任。根据我国《合同法》规定，债务的转移必须经过债权人的同意。夫妻离婚时就按揭房进行处理时贷款银行如果考虑自身利益而不同意一方退出贷款合同，...
-
-
无产权房子离婚后怎么分割？2020-10-12
因为很多历史遗留问题，现在社会上还有很多无产权的房子，这些房子没有房产证，不能办理过户手续，所以说会产生很多问题，而夫妻双方在离婚之后，要分割房产，也是一个麻烦，那么无产权房子离婚后如何分配呢？下面 信凯律师事务所 为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。 一、无产权房子离婚后如何分配 夫妻双方在离婚时，要对已经取得的和婚姻关系存续期间已经存在但尚未取得的夫妻共同财产进行分割。如果在离婚时，双方所拥有的不动产尚未取得产权证书，或者说是尚未取得完全所有权，那么该房产是不适宜分割的，可以由双方协商该房产的使用，如果双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋的使用有争议且协商不成的，在该种情况下，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，一...
-
-
离婚房产过户要怎么处理及费用问题2020-09-16
夫妻双方当事人如果离婚对于房产协商解决亦或是按照法院判决的，那么便需要办理房产过户程序，同时缴纳房产过户的所需要的费用。因此接下来将由信凯律师所为您介绍关于离婚房产过户要怎么处理，费用要多少的及其相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。 一、离婚房产过户要怎么处理，费用要多少 1、准备离婚房产过户材料： （1）离婚判决书／离婚协议／离婚证及其复印件； （2）房产证（如有共有证的，包括共有证）； （3）申请人的身份证明及复印件； （4）房产登记申请书； （5）委托人办理过户，除了以上资料还应该携带委托书及个人身份证明。 2、离婚房产过户相关手续 申请人准备好过户申请材料之后，需要到房管部门办理离婚房产过户手续。相关流程如下： ...
-
-
婚后父母出钱买的房子离婚归谁2020-09-10
只要夫妻双方离婚，就必然会牵涉到夫妻财产分割的问题，如果离婚夫妻能就此事达成协议就比较好解决，如果不能，则只能依据法律规定判决，那么婚后父母买的房子归谁？阅读完以下 信凯律师事务所 为您整理的内容一定会对您有所帮助的。 一、婚后父母买的房子归谁 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。结婚后，对于夫妻双方的财产应该归谁，这是大家比较关心的话题，那么婚后由父母出资买的房子应该归谁呢？下文是小编整理的关于婚后父母出资买的房子该归谁的法律知识，希望对您的生活有所帮助。 法律规定婚后由一方父母出资为子女购买的不动产...
-
-
夫妻离婚房屋产权变更涉税法律问题2020-07-31
夫妻在离婚对于财产分割处置是一件比较重要的事情，很多人在离婚面前对财产分割主要是房产的争夺，那么对于房产产权的变更有哪些注意的事项呢?如何进行房产产权的变更呢?很多人都会有各种各样的疑问，接下来北京信凯 律师事务所 专业律师主要为您进行解析关于夫妻离婚房产处置的相关法律问题及涉税问题： 离婚房产分割涉税问题，主要是房屋产权变更环节。 按法律规定对婚后财产(房屋)不管产权所有人是谁(其中一方)都属于夫妻共有财产，在析产时可能有三种情况： 第一：一方放弃全部归另一方拥有; 第二：双方各拥有一部分; 第三：房屋归一方所有，另一方按房屋份额得到补偿。 1、关于营业税问题 根据《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知...
-
-
情侣未婚购房，房产纠纷应该怎么分配?2020-07-30
现在的年轻人没有结婚就在婚前进行同居，去更加详细的了解对方的生活方式及其特点，那么对于有些情侣因为感情较好，计划结婚的都会一起购房，但是也会卖房后出现相关的房产纠纷问题。 那么对于未婚房产纠纷双方如何分配呢?接下来北京信凯 律师事务所 专业律师为您进行整理相关的法律知识： 未婚房产纠纷是指两个人同居在一起时购买的房子，最后分手导致的房产纠纷。这种纠纷问题在于，直接归女方所得?直接归男方所得?双方按各自付出的多少平均分配? 在同居关系中，双方共同生活，有的一同生产经营，这一关系从法理上讲同合伙有许多相似之处，同居期间所得财产好似男女双方在经济上的合伙关系，解除同居关系时除属一方所有的财产外，对同居期间共同所得财产应参照合伙共有财产清算...
-
-
婚前购房离婚如何分配?2020-06-18
情侣在计划结婚的同时都会涉及到购房的问题，而且现代人结婚买房是刚需，不过对于买房署名问题也会让很多情侣间出现争吵，那么接下来信凯 律师事务所 专业婚姻律师为您进行解析关于房产分割的问题，婚前买房离婚如何进行分割呢? 婚前买的房子离婚后怎么分配？ 1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。 在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升...
-
-
夫妻之间如何避免离婚后出现房产纠纷问题?2020-05-09
夫妻之间在离婚时不单单解除了人身关系，对于双方之间的财产关系也终止了，对于夫妻之间离婚一定会涉及到财产分割，很多夫妻因为财产纠纷问题聘请律师协助处理，在这些财产纠纷问题中，最主要的还是关于房产纠纷问题。 下面信凯 律师事务所 专业婚姻律师为您解析如何才能避免夫妻之间离婚房产纠纷问题呢? 1、保存好婚前购房的预售(买卖)合同的原件及付款发票; 夫妻之间婚前购房的合同以及发票，是证明房产归已所有的有效证据，必须慎重保存。 2、若将婚前房产婚后出售，最好将共同还贷部分留存。 婚前房产出售后变成现金，该笔现金为个人婚前财产和婚后共同还贷部分的总额。将婚后共同还贷部分保留，以便在发生争议时作为共同财产处理，或在双方一致认可后进行花销，而对于个...
-
-
夫妻房产增值部分如何分割?2020-04-30
很多人结婚都会在物质基础稳定的前提，那么房子在婚姻中就是我们必不可缺少的，购房也是很多人会去选择的，那么夫妻之间对于婚后房产增值部分，如何进行这部分财产的分割呢? 接下来信凯 律师事务所 专业律师为您进行解析关于房产增值部分如何进行分割? 一、个人房产婚后增值的怎么分? 此处说的婚前个人财产购买是指婚前一方以个人财产全额购买房屋。 按照婚姻法及其司法解释的规定，婚前个人财产购买的房屋属于婚前财产。婚内房产增值的部分也属于一方个人财产，不属于夫妻共同财产。因此，离婚时对于婚后房产增值部分不予分割，只归属与房子的产权人。 二、婚前购买婚后共同还贷的房子怎么分? 婚前个人财产购买的房产，即使婚后由夫妻共同财产进行还贷，在房屋的权属上，还是...
