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2021最新夫妻离婚房产如何分割原则是什么？2019-05-10
生活中太多离婚的朋友们都在想如何可以获得更多的财产?尤其是对于房产的分割，因为房价一直持续上涨，所以离婚后：得房者得天下;理论来说，房屋作为不动产，在谁的登记名下就是谁的财产，如果没有相关的证据，是得不到分割的。下面信凯 律师事务所 专业律师对夫妻离婚房产分割的情况为您进行整理，希望对大家有所帮助。 离婚后房产该如何分割? 第一种：夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)购买的房子： 首先，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。 第二种：夫妻有一方婚前付了全部房款购买的房子： 按人民法院关...
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夫妻离婚房产增值，应该如何分割？2019-04-19
房产只有被认定为夫妻共同财产才会有分割的问题，那么夫妻一方婚前房产离婚时另一方是否有有权分割其增值部分?下面，由信凯 律师事务所 律师以案析法，解说夫妻离婚房产增值，应该如何分割? 【案情简介】 2015年，小强和晓丽经人介绍，步入了婚姻的殿堂。婚后，双方居住在由小强婚前购买的房屋。如今，双方因家庭琐事闹得不可开交，直至诉至法院。双方争议的焦点便是房产归属。该房产系婚前小强签的购房合同，首付由小强支付，但该房存在银行贷款，婚后双方共同归还了部分贷款，目前还有贷款没有还完。当年80万买的房子如今已经增值到170万了，这个房屋该如何分配呢? 【法院判决】 经查，夫妻双方经济上是各自独立的，还款是从各自收入中拿钱一起还，共还了70万左右，...
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男方出轨离婚房产如何分割，信凯律师为您解答2019-04-15
女方主动提出离婚的，往往是由于男方出轨，被女方找到了确实的证据，不同性格女方向男方提出离婚的要求的角度也不同，较为看重共同财产的女方会要求男方净身出户，更看重家庭的女性往往会选择不要家里的财产，只要求和男方离婚及孩子的抚养权。那么男方出轨离婚房产如何分割? 一、男方出轨离婚财产如何分割? 根据上文所说，首先确定丈夫的出轨行为是不是属于法律规定的照顾无过错方中的过错行为。如果不是，那么在财产分割上，则与普通的离婚财产分割没有很大区别。如果是过错责任中的重婚、与他人同居两种行为的，则在财产分割时，法院会考虑出轨一方对婚姻的影响，在照顾女方的基础上公平分割财产。 婚外情财产如何分割并不像大家想象的那么难，也不像文中所写的那么简单。如，如何...
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北京房产继承纠纷诉讼费如何收取？2019-04-15
房产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。 因为房产继承问题，亲人之间对峙公堂的事件在日常生活中很常见。那么，房产继承纠纷打官司需要请律师吗?房产继承诉讼费怎样收取呢? 北京房产继承纠纷律师 为您解析。 一、 房产继承纠纷打官司需要请律师吗? 如果你自己有能力可以不请律师。法律不强行要求必须请。但是，法律问题非常专业，非专业人士很难真正行使自己的权利。如果你想高质量地维护自己的权利，最好去请律师。 另外，律师必须有《律师执业证》，否则就是假律师、黑律师，是不合法的。 如果证据齐全，案件事实清楚，对方也没有请律师，你就...
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北京海淀区律师事务所资深律师孙俊平2019-04-15
北京海淀区律师事务所 的孙俊平律师致力于房地产纠纷、婚姻家庭纠纷、房产继承等各类房地产领域问题的研究解决，处理过许多重大、疑难的商品房质量集团诉讼案件，在处理和预防各种重大、突发的法律事件上有丰富的经验。 2003年毕业月北京大学法学院分部法律专业。2010年就职于北京市信凯 律师事务所 ，在房地产领域取得了很高的造诣，具有高超的辩护技巧，有很强的正义感，致力于房地产纠纷、婚姻家庭纠纷、房产继承等各类房地产领域问题的研究解决，处理过许多重大、疑难的商品房质量集团诉讼案件，在处理和预防各种重大、突发的法律事件上有丰富的经验。 孙俊平副主任律师从业多年以来，办理了大量的房地产诉讼和非诉讼案件，在实践中积累了丰富的办案经验和诉讼技巧，在诉...
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按揭买房夫妻离婚房产如何分割？2019-04-04
近日，信凯 律师事务所 小编在网上看到用户留言，咨询人小花与阿亮结婚后一起用公积金贷款买了套房子。首付是小花和阿亮凑的钱，没花父母一分钱。房款总价是33万，贷了27年到退休为止，每月还款1200元。小花现在想离婚，不知道房子该怎么分。房子升值后大约50万，还在按揭中，没有房产证，怎么办呢? 信凯律师事务所的咨询律师根据咨询人的问题做了如下回答： 一、婚后夫妻双方以共有财产购买，离婚时尚未取得所有权的房屋归属 1.在离婚时首先应由夫妻双方进行协商，如果能够达成协议，则按该协议确定房屋所有权的归属。 2.达不成一致意见，需要法院依法判决时，根据《最高人民法院关于适用婚姻法若干问题的解释(二)》第二十一条的规定，法院应根据实际情况判决房屋...
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儿女各执遗嘱，房屋应如何继承？北京信凯遗产律师深度解析2019-03-27
近日， 北京遗产律师咨询 热线接到一个电话，当事人称自己手握遗嘱，并且找律师做现场见证，为何不能全部继承父亲的房屋。为了更好的解答当事人的问题，信凯 律师事务所 的胡正权律师约谈了当事人，做现场解答。 【案情简介】 杨大爷是某科学院的退休职工，在中关村有一套100平米的单位房改房，老两口一直居住着安度晚年。杨大爷有一儿一女，儿子杨先生是某高校的大学教授，女儿杨女士因去国外留学常年不再身边。 2012年杨大爷老伴去世后，剩下一个人生活，好在儿子孝敬，时常来看望他，于是，杨大爷亲笔写了一份遗嘱，指定自己名下的房屋交由杨先生继承。 2016年，杨大爷因年轻时从事核武器研究，患上了绝症，不得不住院放疗。杨先生工作比较忙，抽不出时间陪着杨大爷...
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夫妻按揭买房，那么夫妻离婚房产如何分割？2019-03-22
对于在大城市打拼的北漂青年来说，想要结婚时有一套住房并不是一件容易的事。很多年轻情侣为了婚后有一个住所，会选择按揭买房。不过，这个年代，婚姻不稳定，结婚后由于承担不了经济压力，离婚的也有人在，那么夫妻离婚房产如何分割呢? 一、按揭贷款婚前一方办理所有权人的房产证夫妻离婚房产如何分割 夫妻一方婚前以个人财产支付首付购买并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷，在这种情形下， 房屋应为婚前购买一方的个人财产。 从我国现行的法律规定来看，虽然配偶一方婚后参与了还贷，但这并不能改变房屋个人财产的性质，所以该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的...
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【以案析法】再婚夫妻之间如何继承遗产2019-03-15
不久前， 北京遗产律师咨询 热线接到了一个再婚夫妻之间如何继承遗产的问题， 北京遗产律师 结合工作中办理的实际案例，以案析法解答了询问者的问题。 【案情简介】 张老汉丧偶，有一个儿子。李老太离婚，有一儿一女。二人经人介绍结婚，再婚时老人儿女都已成年，二人名下各有房产一套。张老汉的房子是和前妻结婚后单位分配并已经购买了产权，而李老太名下的房产是和前夫离婚时法院判给李老太所有。 二人婚后居住在张老汉的房子里，而今张老汉突发心脏病去世，没有来得及立遗嘱，丧事办完后，张老汉的子女要求李老太搬走，为此双方发生争议。 1、 张老汉的房产应该怎么继承? 2、 如果李老太先去世，房产该如何继承? 【 北京遗产律师 点评】 1、 张老汉的房子因为在和...
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2021年新婚姻法 关于离婚房产如何分割?2019-02-19
近几年，随着我国法律条文的不断完善，婚姻法律也有了重大调整。众所周知人们离婚时关心的问题莫过于财产分割，那么2019最新离婚房产怎么分割？有哪些相关规定，小编通过信凯律师事务所咨询孙俊平律师，整理出一些法律常识，与大家分享！
