相关推荐
咨询推荐
TAG标签
-
-
夫妻离婚房产析产费由谁承担?2020-04-22
夫妻之间如果因为矛盾导致感情无法持续经营会去离婚，离婚为保护自身的合法利益也会去对财产进行相关的分割，对于婚姻期间的共同财产尤其是房产如何进行析产分割，那么如果进行房产析产的费用由谁承担? 接下来信凯 律师事务所 专业律师为您进行解析关于夫妻离婚房产析产费用因该由谁承担? 国税发〔2009〕121号第四条第(二)项：个人转让离婚析产房屋所取得的收入，允许扣除其相应的财产原值和合理费用后，余额按照规定的税率缴纳个人所得税;其相应的财产原值，为房屋初次购置全部原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。 1、这部分财产原本就属于个人所有，并非转让行为，只是通过变现形式拥有自己的财产。 2、如果离婚前这个房屋的产权所有人是男方，离婚后...
-
-
夫妻离婚房产分割一般遵循原则是什么？2020-04-08
房产分割是离婚的核心问题之一，因为房产分割涉及到的问题比较多，例如：婚前或者婚后财产、婚后房产增值、一方或双方父母出资购买等等很多情况，面对这些房产分割的问题，那么一般情况下房产分割所遵循的原则是什么? 接下来，信凯 律师事务所 专业律师为您进行解析关于一般情况下夫妻离婚房产分割所遵循的原则是什么? 1、协议原则 我国《婚姻法》对于离婚财产分割充分体现了当事人意思自治原则，夫妻在离婚时可以对共同财产协议处理，也就是说，离婚时夫妻对财产的分割，双方应在协商一致的原则下进行，不能由一方单方作出决定。 2、均分原则 根据婚姻法男女平等的原则，对于在夫妻关系存续期间取得的财产，一般予以平均分配，涉及到房产时，如果房屋归一方所有的，应当对另一...
-
-
夫妻离婚多套房共有房产如何分割及流程?2020-03-31
夫妻在离婚的时候都会因为感情不合对财产进行分割，尤其是共有的房产，那么对于近几年离婚率快速增长的情况下，离婚后对于房产分割的情况相对普遍，那么对于夫妻名下多套房产应如何分割呢? 接下来信凯 律师事务所 专业律师为您进行解析相关多套共有房产如何进行分割的法律知识： 主要分为以下几个情况讨论： 1、如果夫妻双方均认可多套房产的价值，并能对分配方案达成一致的，则只需要互相补差价即可。如果夫妻双方能对房产分配方案达成一致，但不能对房产价值达成一致的，则可以采取作价补偿的方式，即就多套房产的价格委托评估机构做出评估后，由获得较高价值房产的一方按照房产差价的一半给予对方经济补偿。 2、如果夫妻双方不能对房产分配方案达成一致，且均不愿意放弃房产所...
-
-
父母出资购房属于子女个人财产的情况2020-03-25
现在的年轻人结婚都会去选择购买房屋，这个时候很多父母为了减轻孩子压力都会去进行大力支持，那么对于父母出资买房的情况，是否属于子女的个人财产呢? 对于父母出资买房的财产问题，信凯 律师事务所 专业律师我您整理了以下内容，希望对您有所帮助： 一、父母出资买房是否属于子女个人财产 这种情况分以下两点进行解释： 第一：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产;由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 第二：当事人结婚前，父母为双...
-
-
父母出资购房离婚时房产如何分割?2020-02-13
房产是夫妻离婚之间争议最大的问题，论价值也是在各个财产中价值最高的，那么对于房产来说尤其是父母出资购买的房离婚夫妻应该如何进行分割? 信凯 律师事务所 专业房产律师在最近办理的案件过程中，发现了大致以下几类父母出资购买房屋情形，也是夫妻离婚房屋分割的关键： 父母出资为子女购房大致情况： 第一种：父母出资购买了一套房产，子或女的配偶未出钱，但房屋所有权证上房屋的所有权人一栏则记载了子或女的姓名; 第二种：父母出资一部分，其余由子或女出资购买房屋，房屋所有权证登记在子或女的名下; 第三种：父母出首付款，其余房款由子或女通过银行贷款支付，房屋所有权证登记在子或女的名下; 第四种：父母出资一部分，子或女出资一部分，房屋所有权证登记在父母名下...
-
-
办理房产继承的程序是什么?2020-01-07
房产继承涉及到我们日常生活中的家家户户，被继承人在继承房产的时候是需要满足一些条件及其处理一些流程的，对于房产继承，法定程序是什么?如何办理房产继承的手续呢? 下面信凯 律师事务所 专业律师为您解析我国房产继承的手续有哪些?如何办理房产继承? 一、我国房产的法定继承程序如何办理? (一)办理法定继承公证应提交的材料 1、提供被继承人身份资料和死亡证明材料，包括：身份证、户口本(回乡证、台胞证)，被继承人的死亡证明原件(因病死亡的提供医院的死亡证明、交通事故死亡的提供交警大队出具的死亡证明等、在家死亡的提供死者生前所在单位人事部门或户口所在地派出所出具的死亡证明)和遗体火化证明原件。 2、提交被继承人的婚姻状况证明： (1)已婚的提供...
-
-
如何处理农村房屋继承纠纷问题?2020-01-06
前几天在地铁上听到两个人闲聊，自己的父亲在乡下为自己辛辛苦苦盖房，其实作为农村人，很多人都是一辈子都是辛辛苦苦为了房子的事情忙碌。 作为子女在长辈离逝的时候，都会继承相应的房产，但是多个子女如果因为房产争吵应该如何处理呢?下面信凯 律师事务所 专业律师为您解析农村房产继承纠纷应该如何处理? 农村房产继承纠纷如何处理? 农村财产继承纠纷，应该遵循协商为主和相关人员照顾的原则，应该继承的财产继承纠纷解决手续后的纠纷。 特定的房地产评估、继承公证，申请产权登记的处理过程，当房屋的所有权人死后，其合法继承人可以申请办理继承的房屋登记。大致步骤如下： 1、房屋评估： 首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、...
-
-
2021最新夫妻离婚各类型房产分割方法集合2019-12-02
离婚案件中除抚养权外夫妻争夺最多的就是房产，因为房产价值较大，所以很多离婚案件中都会对房产分割拥有较大的争议，在双方无法达成统一意见的时候，往往会通过法律诉讼手段，去法院进行走法律程序进行处理。 那么关于房屋问题分割的情况，信凯 律师事务所 专业律师为您整理了关于各类型房产分割的情况，希望对您有所帮助： 一、商品房的分割 1、一方婚前付了全部房款，并取得了房产证的 一方婚前付清了全部房款，并取得房产证的，就是婚前财产，婚前财产属于夫妻个人财产，离婚时，另一方无权要求分割。 2、一方婚前付了全部房款，婚后取得房产证的 这和第一种情况本质上是相同的，唯一的不同就是房产证取得的时间不同。这种情况下，也是婚前财产，属于一方所有的财产，离婚时...
-
-
房产买卖纠纷诉讼费怎么收取？2019-06-05
对于日常生活中房产买卖纠纷是很常见的一件事，如果因买卖手续不齐备，一方反悔不履行合同，第三者申明产权要求废除买卖契约等房产买卖造成纠纷后，经过与当事人协调不能达到一致的，可以选择向法院进行起诉。那么房产买卖纠纷诉讼费是如何收取的呢?信凯 律师事务所 专业律师为您进行解答。 一、房产买卖纠纷诉讼费怎么收取? 人民法院会根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计收取诉讼费： 1.不超过1万元的，每件收取50元; 2.超过1万元至10万元的部分，按照2.5%收取; 3.超过10万元至20万元的部分，按照2%收取; 4.超过20万元至50万元的部分，按照1.5%收取; 5.超过50万元至100万元的部分，按照1%收取; 6.超过100...
-
-
2021夫妻离婚房屋财产分割公证必须本人到场吗？2019-05-13
现实生活中夫妻因感情不和导致离婚的案例越来越多，既然没有任何感情因素，就会涉及到财产分割，如果好聚好散可以私下进行财产分割解决，但是如果无法进行自己解决就需要进行财产公证，主要是针对房屋财产公正。夫妻离婚财产分割时，如何进行夫妻离婚房屋财产公证呢? 信凯 律师事务所 婚姻方向专业律师为您解析夫妻离婚房屋财产公证是否必须本人到场? 根据我国公证法的规定，其他与当事人的人身有密切关系的公证事项需要本人到场，所以夫妻离婚房屋财产公证最好是本人到场，除非当事人确有实际困难而不能亲自前往公证处，申办时可以由公证员亲自前往当事人住所地或者由当事人指定的地点受理公证。 《中华人民共和国公证法》： 第二十五条 自然人、法人或者其他组织申请办理公证，...
