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物业管理和物业管理服务的区别2018-11-09
北京市律师事务所律师为您解答： 1、物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动。2、物业管理服务是指受物业所有人的委托，依据物业管理委托合同，对物业的房屋建筑及其设备，市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整治，并向物业所有人和使用人提供综合性的有偿服务。 3、法律性质不同：众所周知，物业管理是派生于建筑物区分所有权的一种准物权(在区分所有权中叫成员权)，是购买了不动产的业主们的法定权利，是业主们一定区域内的共有物业的使用与管理的自治权，它因不动产的存在而存在，因不动产...
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二手房买卖了解物业管理状况2018-08-20
信凯律师事务所 了解物业管理状况 对物业管理的考察，主要是考察物业管理企业的信誉情况和服务到位程度，看看保安人员的基本素质、保安装备和管理人员的专业水平、服务态度如
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物业管理用房能计入买房公摊面积吗？2018-08-02
关于物业管理用房是否可以作为公用建筑面积进行分摊，建设部及各地政府部门对此均有规定。特别应当注意的是，在不同时期对于该问题的规定有所不同。 建设部于1995年发布的《商
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北京市实施《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》办法(1998修正)2018-07-23
凡在本市城区、近郊区行政区域内，远郊区的区、县政府所在地（县城）和建制镇、工矿区使用土地的单位和个人，除国家和本市另有规定者外，均应全面执行《条例》和本办法，缴纳
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哪此行为可以拒交物业费？2016-07-12
答： 先看一则案例： 庄某住在XX花园小区，自2007年7月至2010年9月未缴纳物业管理费，物业管理公司多次打电话和发催款通知，庄某均已各种理由拒绝缴纳。后物业公司诉诸法院请求庄
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关于物业费的7个误区，败诉风险提醒2016-07-12
1误区：没入住就不交物业费 小赵购买的新楼马上就要交房了,可每天的工作忙得焦头烂额,下周又要出差,这一走就是几个月。不巧的是,小赵的太太上个月公派留学去了美国。交房的事倒
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空房或新房未收是否还需要交纳供暖费？2016-07-12
供暖季来了，你关心的、你应该知道的、你必须知道的都在里面。让我们一起走进本期的法律实务讲座： 一、卧室、起居室、卫生间室温应当不低于18℃ 《河北省供热用热办法》明确，
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房地产物业管理服务内容有哪些2016-07-12
物业管理服务应当保持住宅和公共设施完好、环境整洁优美、公共秩序良好，保障物业使用方便、安全，并按照下列要求实施： (一)按照国家和本市规定的技术标准和规范以及业主委员
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租房合同未约定物业费由谁承担2016-07-12
购买小区的商品房，业主需要交物业管理费。当业主转租该房子时候，合同上没有约定物业管理费由谁交付的时候，应该是业主交付还是租户交付?应该由业主来缴物业管理费。 合同未
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什么叫物业管理费2016-07-12
物业管理费是物业管理公司依据物业管理合同提供物业管理服务所收取的费用，主要包括公共设施的维护保养费用、管理人员的薪酬等。物业管理费一般从业主收房之日开始计算，以下
