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2021年法律规定征地补偿标准是怎样的2020-09-03
被征地方在进行征地程序的时候，征地方是会与被征地方进行征地补偿的协商的，而对于征地补偿的标准是根据当地的土地价格来进行确定的。那么今天就跟信凯事务所在线律师一起来看看2020征地补偿新标准是怎样的以及相关问题的解答是怎样的吧！ 一、2020征地补偿新标准是怎样的 根据《土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。 征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用...
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国家针对房屋拆迁赔偿标准是怎么定的2020-08-24
国家对于房屋拆迁的时候是有着相关的赔偿规定的，但是由于各地的经济情况是不一样的，因此在进行拆迁赔偿的时候，是会具体分析的。那么今天就让信凯 律师事务所 的专业律师讲解国家房屋拆迁赔偿标准是怎样的以及相关问题的解答是怎样的吧！ 一、国家房屋拆迁赔偿标准是怎样的 房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。如：石家庄市人民政府针对三年大变样政策，每年都出具了《石家庄拆迁区域住宅房屋市场价格表》。不清楚自己区域被拆迁房屋的...
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农村宅基地是否可以买卖?纠纷如何解决?2019-10-12
农村宅基地是农民用于建造自己居住的房屋土地，根据法律规定，享受使用权，那么如果想将自己的宅基地卖给他人是否可以?如果买卖宅基地需要具备哪些条件? 下面，信凯 律师事务所 专业律师为您进行解析关于农村宅基地是否可以买卖的相关法律知识： 根据我国《物权法》和《最高人民法院在司法实践的指导》规定，我国农村宅基地的买卖是被允许的，但又有诸多的限制条件。那么具体有哪些限制条件，我们一一了解： 1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况之一，应认定无效： (1)、城镇居民购买; (2)、法人或其他组织购买; (3)、转让人未经集体组织批准; (4)、向集体组织成员以外的人转让; (5)、受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。 2、宅基地使用权...
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农村宅基地纠纷案件应该如何处理?2019-09-17
如今我国城市建设正逐步向农村推进，农村宅基地的价值逐渐上升，然而各种宅基地纠纷也日益增多。那么，农村宅基地纠纷案件究竟该如何处理呢?本文华律小编将为大家介绍一些那么，农村宅基地纠纷案件究竟该如何处理呢?下面就让我们一起来看看一些常见的农村宅基地纠纷案件处理方法，请阅读参考。 随着社会的发展，脱贫政策的落实，国家逐渐建设农村，宅基地的价值在逐渐提高上升，但是事有两面，宅基地纠纷也日益增加，那么如果面对宅基地纠纷应该如何处理呢? 接下来，信凯 律师事务所 专业律师带您一起了解关于宅基地纠纷案件应该如何处理的相关问题，希望对您有所帮助。 一、土地管理部门违法审批引起的宅基地纠纷案件 因土地管理部门审批宅基地，侵犯了相邻关系人合法权益而引起...
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房屋继承遗嘱应该怎么写及遗嘱格式?2019-09-17
当我们想将遗产依法留给自己子孙后代的时候，就会进行撰写遗嘱进行对我们的各个财产进行合理分配，如果立遗嘱，那么房屋继承遗嘱应该怎么写? 下面信凯 律师事务所 专业律师带您了解关于房屋继承遗嘱怎么写的的相关注意事项，希望对您有所帮助： 一、房屋继承遗嘱怎么写? 1、写明立遗人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址等。 2、写明立遗嘱的原因，要处理的财产的名称、数额，财产分割意见，有关继承人应得的具体数额，以及其它有关要求。 3、立嘱人、证明人、代书人分别签字盖章，最后署明立嘱时间。 二、房屋继承遗嘱的格式： 1、本人身份的说明;(身份证号码、住所、近亲属情况) 2、本人委托的遗嘱执行人的说明;(身份证，授权委托书，住所、指定遗嘱执行人与本人的关...
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如何选择一个靠谱的房屋拆迁律师？2019-03-25
近几年，随着城市规模化建设外扩，很多郊区的房屋被拆迁重建，因此，每年房屋拆迁纠纷案件逐渐增长，做房屋拆迁纠纷案子的律师也随之增多。那么，当事人如何选一个靠谱的房屋拆迁律师呢?信凯 律师事务所 北京在线咨询律师告诉您答案。 一、哪些拆迁律师不能选择 1.无论选择哪一业务类型的案件，如果律师不分析实际案件，就开始吹嘘自己人脉如何广大，媒体资源多么丰富，并告诉当事人，问题不大，一切包在自己身上，保准打赢官司。当事人若遇到这样的问题一看就是大忽悠，不知道信任。 2、任何案件都有风险，何况拆迁案件涉及多个部门权益，因此不确定因素一直存在。找律师一定要先了解自己的风险在哪里，自己是否能够承担最坏的后果。因此没有告知风险的律师，不是合格的律师。拆...
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房地产开发五证是什么？2018-11-09
北京市律师事务所律师为您解答： 五证包括： (1)规划部门的《建设工程规划许可证》; (2)国土部门的《国有土地使用权证》; (3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金，拥有产权保障); (4)建设部门的《建设工程许可证》; (5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。 扩展资料 一般情况下，五证的取得顺序是：先取得《建设用地规划许可证》，它严格限定土地使用范围、边界和占地面积；其次是《建设工程规划许可证》，它限定本规划地块上所建建筑物的功能类别；第三是《建筑工程施工许可证》；第四是《国有土地使用证》，它决定房屋是否拥有产权；最后是《商品房销售(预售)许可证》，拥有此证的房屋才能合法买卖。 1、《建筑用地规划许可证...
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房地产开发贷款有哪几种类型？2018-08-21
按照开发内容的不同，房地产开发贷款又有以下几种类型： 1、住房开发贷款。是指银行向房地产开发企业发放的用于开发建造向市场销售住房的贷款。 2、商业用房开发贷款。是指银行
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房地产开发费用包括哪些？2018-08-06
根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》的规定，房地产开发费用是指与房地产开发项目有关的销售费用、管理费用、财务费用。财务费用中的利息支出，凡能够按转让房
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房地产开发2018-07-05
房地产开发 第二十五条 房地产开发必须严格执行城市规划，按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设。 第二十六条 以出让方
