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北京最新房产拆迁纠纷处理类型及解决方式途径？2019-06-04
随着社会的发展，一些违法建筑或者不规范等等方面的建筑都要进行拆迁，但是如果涉及到拆迁的问题就会引发拆迁纠纷，房产纠纷不处理好会损失自己好多利益，那么房产纠纷具体有哪些处理类型呢?信凯 律师事务所 为您整理了关于以下的几种房产拆迁纠纷类型，希望对您有所帮助。 目前产生的大量房产拆迁纠纷处理类型有以下几类： (一)房屋产权纠纷 主要表现为因产权证书的登记、撤销、变更等产生的纠纷。 (二)房屋买卖纠纷 这是日前房地产纠纷中的热点和难点问题。 (三)房屋优先购买权纠纷 这类纠纷主要是因争议房屋存在共同共有、共同使用及承租关系,权利人在出卖房屋时,未正确向共同共有人、共同使用人及承租人行使告知权而引发的纠纷。 (四)房屋租赁纠纷 房屋租赁纠纷...
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如何处理房屋买卖违约纠纷案件?2019-06-03
在我们的日常生活中，总是会发现有很多关于房屋买卖纠纷的报道发生。这种事情如果不是自己亲身经历的话，可能也就是看看热闹，真要是自己经历了，那可是一件让人肉疼和操心的事情。那么，房屋买卖纠纷违约案例有哪些情形?房屋买卖违约怎么办?快来看看文章。 现实生活中对于各种买卖房屋的纠纷案例通过报道我们了解了很多很多，但是这种事情如果自己经历的话真是一件操心的事情，其实对于好多房屋买卖纠纷的案件情况我们了解的不是太多，那么对于房屋买卖纠纷违约的情形我们应该如何处理呢?下面信凯 律师事务所 专业律师为您进行讲解： 房屋买卖纠纷违约案例有哪些情形? 1、不能履行又叫给付不能： 是指债务人在客观上已经没有履行能力，或者法律禁止债务的履行。在以特定物为标...
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北京房屋买卖过程中如何解决因购房合同发生的纠纷情况?2019-05-31
生活中在各类纠纷案件中，购房纠纷也属于纠纷案件中较为涉及金额较大的一类案件，那么如果在购买房屋过程中遇到购房合同有纠纷，如何处理购房合同纠纷案件这类问题呢?信凯 律师事务所 专业律师为您进行对购买房屋合同纠纷如何解决进行梳理。 购房合同纠纷怎么解决? 其实在买卖过程中，任何一种违约行为都可能引起合同纠纷，购房、买房过程中也属于更加常见的一种纠纷。对于购房、买房合同纠纷当事人可以通过下列途径解决。 1、和解 和解是由争议各方根据合同约定的违约责任和各方实际情况，自行协商而不需通过司法程序解决纠纷的方式。 它是纠纷常见的解决方式。但由于和解协议缺乏的法律约束力，有些人可能会出尔反尔，使和解结果成为一纸空文，延误了纠纷的有效解决。 2、调...
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北京二手房买卖纠纷案件处理方式有哪些？2019-05-29
在进行二手房买卖交易过程中，如果一方因为市场的房价调控情况 出现违约后，首先可以进行协商，如果无法进行调解可以去法院起诉。从而获取赔偿损失，下面信凯 律师事务所 专业律师为您解析二手房买卖合同纠纷的解决办法有哪些? 二手房买卖合同纠纷解决办法有哪些? 1、一房多卖情形下，多个当事人均要求履行合同的，怎么处理? 出卖人就同一房屋分别签订数份买卖合同，在合同均为有效的前提下，买受人均要求继续履行合同的，原则上应按照以下顺序确定履行合同的买受人： (1)已经办理房屋所有权转移登记的; (2)均未办理房屋所有权转移登记，已经实际合法占有房屋的; (3)均未办理房屋所有权转移登记，又未合法占有房屋，应综合考虑各买受人实际付款数额的多少及先后、...
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北京二手房私下交易如何避免存在的风险？2019-05-27
大多数人买房都是为了让自己和家人的日子更有确保，但是买房是一件让人凌乱的事情，尤其是购买二手房。但是现在二手房生意流程比较凌乱，容易呈现各种乱七八糟的风险，更甭说暗里生意的二手房了，那么二手房暗里生意会有哪些危险?如何才干避免二手房户口胶葛? 二手房私下交易会有哪些风险? 1、产权问题 众所周知，房子产权的形式有很多种，有的房子是没有产权的或者是产权买卖受到限制，不能够进行二次生意，买二手房之前应该检查房子是否存在被典当、涉讼、被列入拆迁内容、土地使用权性质是否为集体或划拨、是不是安居用房等影响上市买卖的情况。 2、无法办理房产证 大多数二手房是可以进行房产证相关办理的，可是有些二手房在短期内无法办房产证，这是由于户主或许其他原因，...
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北京房产纠纷起诉流程是怎样的？2019-05-23
对于生活中房屋是我们的必需品，但是生活中涉及到房屋交易的时候，难免遇到关于房产纠纷的时候，如果私下无法进行沟通解决只能通过诉讼进行表达自己的诉求，接下来信凯 律师事务所 专业律师给您讲述房产纠纷的起诉流程是怎样的?希望对您有所帮助~ 房产纠纷的起诉流程是怎样的? 1、房产纠纷属普通民事案件,由原告具状到房产所在地人民法院起民事诉讼。 2、人民法院在收到起诉书后应在七日内决定是否立案。 3、我国法律规定普通程序审理民事案件,一审不超过六个月,如果适用简易程序审理,一审不超过三个月。 4、律师费各地具体标准可能有所区别,可到当地咨询.诉讼费由原告预交,判决后由败诉方承担,双方都没有完全胜诉的,则按比例承担。 下面是一些更具体的细节方面：...
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北京房产纠纷聘请律师费用是多少？2019-05-22
生活中我们对于自己遇到的房产纠纷问题，在自己无能为力的情况下，都会聘请律师为自己提供相应的法律依据及其有利的解决方案，自己省时省心还可以处理其他相应的事情。那么对于聘请律师就会产生相应的费用，很多人都知道房产有时候会涉及到上千万甚至更多的经济，那么聘请房产纠纷律师费用是多少呢?下面信凯 律师事务所 专业律师为您解析： 下面是一般情况下律师针对房产纠纷收取的一定费用： 一、按计时收费方式收费的收费标准：200-3000元/小时。 二、按计件收费方式收费的收费标准： 在收取基础费用1000-8000元的基础上再按其争议标的额分段按比例累加计算收取： 5万元(含5万元)以下：免加收 5万-10万(含10万元)：8% 10万-50万(含50...
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房屋买卖纠纷律师费收取的标准是什么？2019-05-21
在现实生活中房屋买卖的情形是非常多的，进行房屋买卖的时候，就需要签订房屋买卖合同，而因房屋买卖产生的纠纷是非常多的，那么房产买卖纠纷律师服务费有没有具体的标准?下面由华律网律师为读者进行相关知识的解答。 生活中我们对于住房是刚性需求，对于房屋买卖的同时我们都会进行签订房屋购买合同的，因为房屋买卖首先是金额太大，所以对于房屋买卖产生的纠纷双方都会为自己争取过多的利益，这个时候就会聘请律师介入，那么房产买卖纠纷律师有没有具体的服务费用标准呢?信凯 律师事务所 房屋买卖纠纷律师为您介绍有关房屋买卖律师如何收入费用? 房产买卖纠纷律师收费标准是多少? 依据相关法律的规定，房屋买卖纠纷委托律师代理案件的，律师服务费用实行的是市场指导价，具体的...
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房屋买卖过程中，常见的纠纷有哪些解决方式？2019-05-14
我们在生活中都会遇到各种各样的纠纷与麻烦，尤其是对于房屋纠纷的问题，作为生活住房的刚需，我们不论结婚需要购买房屋还是其他原因需要买房，但是在购买过程中遇到房屋纠纷问题应该怎么办?如何处理购房纠纷?房屋纠纷处理方法是什么? 下面信凯 律师事务所 房地产律师为您解析遇到房屋买卖纠纷的解决方式流程是什么? 第一步：遇到房屋买卖纠纷当事人各方如果不能协商解决，那么应首先了解相关起诉的法律知识，一是通过一定的信息渠道，最好是向专业律师咨询，明确所遇到的问题通过诉讼能否解决，如果能通过诉讼解决，需要准备哪些相关的证据材料，自己或委托律师起诉或申请仲裁，在诉讼前应基本收集齐全证据材料，写好起诉书，准备证据清单及身份证复印件。向法院提起诉讼的，必须...
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夫妻离婚经济适用房房产如何分割？2019-05-08
随着时代的发展，刚需的放假持续增长稳定不下，同时房产纠纷已成为一个焦点，不单单是商业，婚姻房产纠纷也是我们关注的一个焦点。最近关于经济适用房房产纠纷又成了热点。信凯 律师事务所 房产律师深度解析夫妻离婚经济适用房应该如何分割? 一、什么是经济适用房? 在了解经济适用房纠纷之前，我们先了解一下经济适用房的概念，什么是经济适用房呢? 经济适用房指：由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。经济适用房是有限产权的住房，经济适用住房购房人拥有有限产权，即购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易。 二、经济适用房离婚怎么分配，离婚时归谁? 解决经济适用房离婚归属及其如何分配的问题，首先要确定购买...
