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日常处理宅基地纠纷的注意事项有哪些?2019-12-23
宅基地在农村比较常见，每次进行盖房或者其他事情都会因为宅基地有一定的纠纷，那么对于宅基地纠纷法律有哪些相关政策? 我们也通过新闻等等一些媒体了解到因宅基地使用权发生纠纷的很常见，那么处理这些纠纷应该注意什么?下面信凯 律师事务所 专业律师为您进行整理了关于宅基地纠纷处理的注意事项： 宅基地使用权纠纷处理原则一 依法保护国家、集体的宅基地所有权。我国土地分别属于国家和集体所有。根据《土地管理法》的规定，土地改革前的旧契约不能作为土地权属的依据。处理宅基地(土地)纠纷，应切实保护国家和集体的土地所有权。属于国家或集体所有的宅基地，集体组织或个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让。 宅基地使用权纠纷处理原则二 依法保护公民、法人合法取得...
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北京房屋拆迁过渡期相关法律规定2019-12-16
随着社会的发展，好多地域都在规划的更加完善，涉及到很多房屋拆迁的问题，房屋拆迁也是有一个相应的过渡期，好多人都不了解，那么关于房屋拆迁的过渡期有什么相关的内容呢? 下面信凯 律师事务所 专业律师为您进行整理了房屋拆迁过渡期的相关法律知识： 一、北京房屋拆迁过渡期是怎样 1、什么是房屋拆迁中的过渡期? 房屋拆迁过程中的过渡期限是指房屋拆迁中，由于拆迁人不能一次性安置用房，而是要经过一段时间才能给被拆除房屋使用人提供安置用房。 从房屋拆除，被拆除房屋使用人迁走至拆迁人提供安置用房这一段时间就是房屋拆迁中的过渡期限，也称为安置期限。在这段时间里，不管是通过拆迁人提供周转房还是被拆除房屋使用人自行安排住处，被拆除房屋使用人皆要迁离原地到他处...
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农村宅基地纠纷处理办法及程序有哪些?2019-12-11
在农村，经常会有人因为宅基地进行纠纷，毕竟牵扯到自己的利益，都回去努力争取，所以导致矛盾纠纷，那么为了解决这些问题，国家也有相关的法律，那么下面信凯 律师事务所 专业律师为您整理了关于宅基地纠纷的处理办法，希望对您有所帮助： 一、农村宅基地翻建纠纷该怎么处理 集体土地管理混乱是我国土地管理的现实情况。政府管理不到位、村官任意妄为、农民法律意识淡薄，往往造成农村宅基地纠纷、上访事件发生。 农民建房必需满足两个条件，第一是符合村镇规划;第二是取得集体土地(宅基地)使用权。 而你建房子的依据是： 1、自己家有自己的规划; 2、不知道法律体系： 这当然不是你自己的错，但国家法律不会维护你的权利。土地法律规定：对土地使用权存在争议的，要保持土...
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房屋遗嘱怎么写及立遗嘱注意事项有哪些?2019-12-11
很多人在立遗嘱不知道应该如何撰写?网上太多太多的范文多多少少会有一定的问题，那么房屋遗嘱应该如何写?立遗嘱要注意哪些问题呢?如何撰写一份合格的遗嘱呢?关于这些问题，信凯 律师事务所 专业律师为您整理了以下关于房屋遗嘱怎么写的相关法律知识，希望对您有所帮助： 一、房屋遗嘱怎么写? 立遗嘱人：XXX，男，XX岁，XXX省XXX县人，住XXX县XXX小区XXX号。我今年XX岁，且患有心脏病，身体随时可能发生意外，故特立此遗嘱，表明我对自己所有的财产在我去世之后的处理意愿。我和我的后妻XXX现共有以下财产： 1、原籍XXX省XX县XX小区有产权房2套3间2厅，1套一间一厅，共XXX平方米;家具共有XX件，其中(注：别的财产) 2、有县银行定...
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房产买卖纠纷类型有哪些?如何解决?2019-12-06
现在年轻一代的我们结婚最主要的一件大事就是购房，购房过程中会涉及到很多问题，因为买房涉及到合同一系列的问题，那么如果买卖双方因购房出现了一系列的法律纠纷应该如何处理呢? 对于房产买卖纠纷的相关法律问题及知识，信凯 律师事务所 专业律师为您整理了以下内容： 一、如何解决房产买卖纠纷? 1、协商解决 对于纠纷各方自行协商，平等、互利、合理、有偿的妥善解决;主要是依据当事人之间订立的合同进行协商，解决争议双方之间的房产纠纷。如果纠纷各方无法协商解决，可根据纠纷的性质及法律关系分别向行政主管机关投诉，或申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。 2、行政机关依职权处理 对争议双方的一方向行政机关投诉后，行政机关根据主管范围受理，依据有关法律和行政法规...
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最新农村房屋拆迁补偿标注及其拆迁注意事项有哪些?2019-12-05
近些年关于房屋拆迁是比较火的一个话题，因为城市规划或某项工程的需要，会对城市国有土地使用权进行再分配，达到资源合理配置，使土地利用效率最大化。那么这个时候就会进行拆迁大量旧房从而进行新的房地产开发建设，但是这个时候会涉及到一些原用户的基本物质条件等等相关的问题，为了对这些用户的损失进行适当的赔偿，在拆迁过程中，拆迁主持者会对其进行妥善的安置。 那么最新农村房屋拆迁的注意事项是什么?房屋拆迁的补偿标准有哪些呢?下面信凯 律师事务所 专业律师带您进行一一了解： 一：农村房屋拆迁的注意事项是什么? 1.量房阶段：在量房时，被拆迁人应当注意工作人员是否有遗漏未量的以及是否量准的情况，该登记的各项是否有遗漏，如果有此情况或登记不完全的，应当提...
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房屋违约金赔偿标准及其违约情形有哪些?2019-11-29
辛辛苦苦存的钱，想买一套属于自己的房是一件很开心的事情，但是在买卖过程中，如果因为房价的波动，买卖双方会出现一些波动，比如毁约之类的，但是如果这个时候违约的话，是需要赔偿一定违约金的，那么关于房屋买卖违约金是如何赔偿的? 信凯 律师事务所 专业律师为您整理了以下关于房屋违约金的相关知识，希望对您有所帮助： 一、房屋违约金赔偿标准是什么 《合同法》第一百一十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若...
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关于征地拆迁补偿的标准及拆迁公证所需的材料2019-11-28
拆迁是近几年较为流行的一个词语，好多人都因拆迁一夜暴富，那么对于拆迁国家补偿是如何规定的?拆迁公证需要带材料是什么? 下面信凯 律师事务所 专业律师为您整理了关于征地拆迁的相关知识，希望对您有所帮助： 一、征地拆迁补偿的法律规定: 《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。 征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。 每一个需要安置的农业人口的安置补助费...
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房产继承过户费用价格及其流程有哪些?2019-11-18
房屋继承在遗产继承中也是一项较大的事情，房屋遗产继承是需要我们办理好各方面的手续，而且一定要准备好各方面的材料，那么在办理房产继承的手续还需要缴纳一定的过户费用，那么过户费是多少呢?相信跟多人不了解，接下来信凯 律师事务所 专业律师为您介绍关于房屋遗产继承费用的相关知识，希望对您有所帮助： 一、房屋遗产继承过户费用 1、交易手续费:1元/平方米。 2、登记费:住宅80元/套。 继承房屋为住宅的，由继承人按80元/套缴纳产权登记费;继承房屋为非住宅的， 100平方米(含100平方米)以下的80元/宗; 100平方米~500平方米(含500平方米)的120元/宗; 500平方米~1500平方米(含1500平方米)的200元/宗; 150...
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2021年农村征地补偿标准是多少?2019-11-11
对于农村拆迁的情况，近几年此类现象比较普遍，关于农村征地补偿的标准是什么呢?对于农村人不懂法的其实对于补偿也就不清楚了，那么对于征地补偿标准是什么? 下面信凯律师事务所专业律师为您整理关于2019年农村征地补偿标准的费用是多少钱，希望对您有所帮助，如果需要法律帮助，可以咨询信凯 律师事务所 专业律师。 一、2019年农村征地补偿标准每亩多少钱 1、征收耕地补偿标准 旱田平均每亩补偿5.3万元。 水田平均每亩补偿9万元。 菜田平均每亩补偿15万元。 2、征收基本农田补偿标准 旱田平均每亩补偿5.8万元。 水田平均每亩补偿9.9万元。 菜田平均每亩补偿15.6万元。 3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。 4、征收工矿建设用...
