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二手房买卖合同纠纷及纠纷处理2020-05-26
虽然在房屋价格不断持续走高的今天，但是作为刚需的年轻人不得不去当房奴购房，而且对于新房价格的昂贵，很多人选择了二手房，那么在房屋买卖过程中出现相关的合同纠纷问题如何去解决呢?二手房买卖合同纠纷都有哪些呢? 接下来信凯 律师事务所 专业律师为您进行解析关于二手房买卖合同纠纷及合同纠纷如何解决的相关法律问题： 一、二手房买卖合同纠纷问题 (一)房地产经纪机构的不规范操作和二手房交易双方的法律风险意识淡薄，是二手房买卖合同纠纷案件发生的主要原因。 (二)委托合同签订不规范 房地产经纪机构应当与二手房买卖交易双方分别签订委托合同，但是在实践中，房地产经纪机构往往与二手房买卖双方一同签订一份合同，多称为二手房买卖委托合同或房地产买卖契约补充协...
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合同诈骗罪取保候审需要满足的条件是什么?2020-05-25
对于生活中买卖交易过程中，我们经常涉及到合同方面的签订，但是有些时候对方会故意设下合同陷阱，那么对于这种情况，一般情况都会选择用法律手段维护自己的权益。对于触犯到法律被拘留都会去进行取保候审，那么合同诈骗取保候审的条件是什么? 接下来信凯 律师事务所 专业律师为您解析合同诈骗罪取保候审的条件是什么? 取保候审的适用条件，刑事诉讼法第五十一条明确规定，人民法院、人民检察院和公安机关对于有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审： (一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的; (二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的。 合同诈骗罪的取保候审较其他犯罪来讲可能性还是比较大的，主要是因为合同诈骗罪是财产犯罪，...
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买卖合同诉讼时效已过法院如何处理?2020-05-21
日常做生意在买卖交易时都会进行签订合同来约束双方从而保障自己的利益，但是如果事后因为合同利益相关问题出现了纠纷，而且又过了诉讼时效。那么对买卖合同纠纷如何处理呢? 接下来北京信凯 律师事务所 专业律师为您进行解析关于买卖合同超过诉讼时效如何处理的问题： 一、买卖合同过了诉讼时效如何处理 依据相关法律的规定，人民法院不得主动适用诉讼时效，但买卖合同超过诉讼时效向法院起诉的，人民法院可能会作出败诉的裁决。 《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损...
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合同诈骗罪取保候审的条件是什么?2020-05-19
合同诈骗在生活中是经常发生是，在实践中如果犯罪嫌疑人退还了赃款或者将钱押在公安局，那么犯罪嫌疑人申请取保候审的可能性还是比较大的。 那么合同诈骗罪如何进行取保候审呢?合同诈骗罪取保候审的条件有哪些?接下来信凯 律师事务所 专业律师为您进行解析关于合同诈骗罪如何取保候审? 一、合同诈骗罪的取保候审的条件有： 1、可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的。 2、可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危害性的。 3、应当逮捕的犯罪嫌疑人、被告人，但患有严重疾病，或者是正在怀孕、哺乳自己婴儿的妇女。 二、合同诈骗罪的取保候审的程序是： 1、申请取保候审 被羁押的合同诈骗罪犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲属，合同诈骗罪犯罪嫌疑...
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合同诈骗罪的判刑标准及判刑期限2020-05-18
以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，都构成了合同诈骗罪，那么合同诈骗罪的刑期是怎样的呢?合同诈骗罪的量刑标准是什么?请阅读下文了解! 合同是我们在生活中为了保障双方合法权益及利益都会去签订的一项保障，但是如果以骗取对方当事人财产为目的，涉及到数额较大的情况就构成了合同诈骗罪。 接下来信凯 律师事务所 专业律师为您解析关于合同诈骗的期限是多久?合同诈骗的量刑标准? 一、合同诈骗罪的判刑期限： 1.三年以下有期徒刑、拘役、单处罚金法定基准刑参照点 个人合同诈骗，数额不满5000元的，单处罚金刑; 5000元以上不满1万元的，为拘役刑; 1万元的，为有期徒刑六个月; 每增加1200元，刑期增加一个月。...
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如何预防买卖合同中的欺诈漏洞?2020-05-14
合同是我们在生活中为了保护双方的合法权益及其利益进行签订的一项协议，但是在买卖过程中一些有些不良商家会专门撰写一些合同中的欺诈漏洞，签订后我们就会损失巨大。 那么对于这类买卖合同中有什么欺诈漏洞及如何去进行防范?接下来信凯 律师事务所 专业律师为您进行解: 一、买卖合同的漏洞及欺诈 1.主体没有订立合同的资格，没有实际履行能力。 在现实经济生活中，经常出现的合同欺诈行为就是订立合同的主体没有订立合同的资格，根本没有履行能力。这种情况主要出现在以法人及其他组织为一方当事人之间订立的合同中间。 主要表现形式为： a.订立合同的一方根本没有提供法人资格证明; b.合同一方虽提供了《企业法人营业执照》，但为副本或复印件，其实为伪造的证明; ...
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装修合同签订有哪些注意事项?2020-05-08
近些年随着房地产市场的兴起，越来越多的人拥有不止一套的房屋，在人们品位不断提升的过程中，装修成了一种时尚，在装修市场日益火爆的趋势装修公司也越来越多，鱼龙混杂的装修公司导致装修市场的变质，这个时候我们为了保障自己的合法权益，都会去与装修公司签订合同来进行对装修质量的约束。 下面信凯 律师事务所 专业合同律师为您进行解析关于签订装修合同需要注意的相关事项： 1、工期约定：一般简单装修的话，工期在35天左右，装饰公司为了保险，一般会把工期约定到45-50天，如果您着急入住的话，可以在签订时和设计商榷此条款。 2、付款方式：一般的装修合同，约定首付60%，木工验收合格后交纳35%，完工后交纳5%。如果按照这样的付款形式的话，在工期过了一半...
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企业与员工重签合同是否合法?2020-05-07
我们去企业上班都会与企业签订合同，但是有时候会遇到关于工作过程中企业与员工重新签订合同，那么这个是否合法?很多人对此困惑而且有所疑问。 接下来信凯 律师事务所 专业律师为您进行解析关于企业与员工重新签订合同是否合法? 一、公司与员工重新签订合同合法吗 在职工的劳动合同未到期时，公司提出重新签订劳动合同，是一种单方终止原劳动合同的意愿，如果职工同意重签，则双方达成一致意见，可签订新合同并约定原劳动合同作废。如果职工不同意，则有权拒绝，原劳动合同仍然有效。公司如果有强迫或胁迫职工的行为，那么即使签了新的劳动合同也无效。 需要强调的是，对于想早日签订无固定期合同的职工来说，可以拒绝重新签订合同。因为按照《劳动合同法》的规定，企业与员工连续...
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员工离职后企业克扣工资是否合法?2020-03-19
最近很多人都在咨询，自己离职了，但企业还在克扣工资，那么对于这种情况企业是否合法?其实企业这么做是不合法的，具体相关的内容，信凯 律师事务所 专业律师为您进行解析： 一、关于离职后克扣工资 劳动者和用人单位建立劳动关系后，劳动者有辞职的权利，劳动者可依法提出辞职申请，用人单位非法克扣劳动者合法工资的，劳动者可以到用人单位所在地的劳动争议仲裁委员会申请劳动仲裁，以维护自身的合法的权益。 申请劳动仲裁时需要准备的材料有： 1、劳动仲裁申请书，申请书应列明申请人的具体身份信息、被申请人的具体法人信息、仲裁请求和所依据的事实与理由; 2、相关的证据材料，如申请人的身份证复印件、被申请人的工商登记基本信息，以及其他与案件有关的证明材料等。 二...
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合同解除的法定条件需要满足什么?2020-01-19
如今是一个讲重要依据的时代，很多事并非口口声声答应了就可以的，一定要签订相应的合同协议，才会具有法律认可。合同协议有签订就毫无疑问会存在着合同的解除，有的情况下我们以为某些原因不再想履行接下来的合同协议，就可以试着去解除相应的合同协议，其实接触合同也是需要一定条件的。 合同的解除，是指合同有效成立后，在一定条件下通过当事人的单方行为或者双方合意终止合同效力或者溯及地消灭合同关系的行为。那么合同解除的条件需要具备哪些条件呢?信凯 律师事务所 专业律师为您进行解析： 一、合同的法定解除条件 合同法第94条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： 1、因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力致使合同目的不能实现，该合同失去意义，应归于...
