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镇政府强拆房屋，信凯律师帮助房主确认违法事实！2022-03-30
北京市信凯律师事务所成立近20年，汇集众多《法治进行时》特邀律师、北京大学、中国政法大学等名校毕业的专业律师团队为您的案件胜诉保驾护航。北京律师事务所咨询电话：400-0505-911。
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征收补偿不足额，信凯律师帮取得！2022-03-30
北京市信凯律师事务所成立近20年，汇集众多《法治进行时》特邀律师、北京大学、中国政法大学等名校毕业的专业律师团队为您的案件胜诉保驾护航。北京律师事务所咨询电话：400-0505-911。
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建设工程施工合同纠纷案件相关疑难问题的法律解析（八）2020-06-08
整套案例内容分为四大部分： 一、案件的具体事实、诉讼双方各自的意见 二、通过案件分析，提出涉及的疑难问题 三、对每一具体疑难问题的法律分析 四、最后总结 四案例总结 本案例中涉及的疑难问题，是现实中很多承包方可能都会遇到的问题，对疑难问题的法律解析，对承包人在以后实际施工过程中遇到相关的问题，应当采取何种措施具有一定的借鉴意义，结合本案的疑难问题及法律分析，总结如下： 1、施工合同的签订，首先要确保的是合同的有效性，必要时要让专业的法律人士对要签订的施工合同的合法性进行审查，否则对承包人再怎么有利的约定条款都将不再适用。 2、工程量的确认是重中之重，所有的工程款结算最基本的就是工程量的确认。往往很多工程款结算的争议的就是工程量的争议...
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建设工程施工合同纠纷案件相关疑难问题的法律解析（七）2020-06-03
本系列案例分享为信凯所建筑工程与房地产专业委员会根据真实案例改编而成 整套案例内容分为四大部分： 一、案件的具体事实、诉讼双方各自的意见 二、通过案件分析，提出涉及的疑难问题 三、对每一具体疑难问题的法律分析 四、最后总结 三疑难问题的法律解析 疑难问题七：利息从何时起算? 1、司法解释的规定《建设工程施工合同解释(一)》第18条规定：利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间： (一) 建设工程已实际交付的，为交付之日; (二) 建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日; (三) 建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。 从以上的司法解释的规定，可知工程款利息的起算点...
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建设工程施工合同纠纷案件相关疑难问题的法律解析（六）2020-05-28
本系列案例分享为信凯所建筑工程与房地产专业委员会根据真实案例改编而成 整套案例内容分为四大部分： 一、案件的具体事实、诉讼双方各自的意见 二、通过案件分析，提出涉及的疑难问题 三、对每一具体疑难问题的法律分析 四、最后总结 三疑难问题的法律解析 疑难问题五：什么情况下可以通过鉴定确定工程款? 虽然应当严格控制工程价款的鉴定，但在下列情形，往往不得不委托相关机构进行鉴定： 1、在清单计价或单价包干合同中，对已完工程量无法达成一致，可以进行鉴定。清单计价或单价包干，都只是提供价格条款，如果双方对已完工程量无法达成一致，也难以在庭审中查明的，可以通过鉴定工程量，从而确定工程价款。 2、施工过程中工程变更的，可以就变更部分进行鉴定。 工程变...
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建设工程施工合同纠纷案件相关疑难问题的法律解析（五）2020-05-26
本系列案例分享为信凯所建筑工程与房地产专业委员会根据真实案例改编而成 整套案例内容分为四大部分： 一、案件的具体事实、诉讼双方各自的意见 二、通过案件分析，提出涉及的疑难问题 三、对每一具体疑难问题的法律分析 四、最后总结 三疑难问题的法律解析 疑难问题四：什么情况下不应通过鉴定确定工程款? 建设工程鉴定所涉及的事项繁杂，鉴定难度大，耗时多，少则3-6个月，有的一两年都没有鉴定结论，因此对司法鉴定应当严格控制，能通过其他方式确定双方的工程价款的，就不应通过鉴定程序，根据相关司法解释，结合司法实践，以下几种情形，就不应当准许鉴定申请： 1、当事人已经达成有效结算协议的，不应当进行鉴定。如果双方当事人已经自行完成工程结算，且结算行为没有...
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建设工程施工合同纠纷案件相关疑难问题的法律解析（四）2020-05-25
本系列案例分享为信凯 律师事务所 建筑工程与房地产专业委员会根据真实案例改编而成 整套案例内容分为四大部分： 一、案件的具体事实、诉讼双方各自的意见 二、通过案件分析，提出涉及的疑难问题 三、对每一具体疑难问题的法律分析 四、最后总结 三疑难问题的法律解析 疑难问题三：发包方逾期答复，能否视为认可承包方的工程款结算报告。 1、《建设工程施工合同解释(一)》第20条规定 当事人约定，发包人收到竣工结算文件后，在约定期限内不予答复，视为认可竣工结算文件的，按照约定处理。承包人请求按照竣工结算文件结算工程价款的，应予支持。 解读：该条司法解释的适用条件的两个基本条件 (1)、当事人有明确的约定，如果施工合同分通用条款和专用条款的，则需在专...
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建设工程施工合同纠纷案件相关疑难问题的法律解析（三）2020-05-09
本系列案例分享为信凯 律师事务所 建筑工程与房地产专业委员会根据真实案例改编而成 整套案例内容分为四大部分： 第一、案件的具体事实、诉讼双方各自的意见 第二、通过案件分析，提出涉及的疑难问题 第三、对每一具体疑难问题的法律分析 第四、最后总结 三疑难问题的法律解析 疑难问题二：承包方未接到维修通知，在承包方不知情的情况下，发包方擅自委托第三方进行维修，相应的维修费用，承包方是否应当承担。 第一种观点：不应当承担维修费用 1、相关法律规定 (1)、《合同法》第二百八十一条规定：因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约...
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建设工程施工合同纠纷案件相关疑难问题的法律解析（二）2020-05-07
本系列案例分享为信凯所建筑工程与房地产专业委员会根据真实案例改编而成 整套案例内容分为四大部分： 第一、案件的具体事实、诉讼双方各自的意见 第二、通过案件分析，提出涉及的疑难问题 第三、对每一具体疑难问题的法律分析 第四、最后总结 三、疑难问题的法律解析 疑难问题一：保修责任是不是等于质量缺陷责任 1、《合同法》相关规定 第二百八十一条施工人的质量责任 因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。 工程质量的缺陷与施工人有直接的因果关系，发包人才有权要求无偿修理或者返工、改建，即质量缺陷的责任：谁造成谁负责。 就...
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建设工程施工合同纠纷案件相关疑难问题的法律解析（一）2020-05-07
本系列案例分享为信凯所建筑工程与房地产专业委员会根据真实案例改编而成 整套案例内容分为四大部分： 第一、案件的具体事实、诉讼双方各自的意见 第二、通过案件分析，提出涉及的疑难问题 第三、对每一具体疑难问题的法律分析 第四、最后总结 一、案件相关事实 北京A房地产开发有限公司(以下简称A公司)，是一处住宅小区的开发商。 北京B建筑防腐防水施工有限公司(以下简称B公司)，是有资质的专业防腐防水施工企业。 2014年1月23日，A公司与B公司签订了关于天怡园小区《防水工程施工合同》，A公司将相关防水施工工程承包给B公司进行施工。合同对承包范围、开工日期、完工日期、工程款结算等进行了详细约定。暂定工程量为50000平方米，暂定合同价款250...
