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夫妻共有房产如何立自书遗嘱？2019-10-14
夫妻共有财产是指两个人对一套房的共同所有权，如果一方因为一些特殊原因想立遗嘱，那么对于共有房产这类情况应该如何撰写遗嘱呢?如果撰写自书遗嘱是否需要见证人呢? 下面是信凯 律师事务所 专业律师为您整理的关于如何立自书遗嘱，自书遗嘱是否需要见证人等相关法律知识，希望对您有所帮助 一、夫妻共有房产如何立自书遗嘱 立遗嘱人：性别，年龄，住址，身份证号码。 本人因________________________原因，进行自立遗嘱。我决定，如果有意外或者死亡，我个人全部财产，包括房产、个人存款、对外投资和债权、个人生活用品等，都由______一人继承所有，其他继承人不继承我的财产。 特此遣嘱为证。 立遗嘱人：(签名盖章) 证明人：(签名盖章) ...
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自书遗嘱怎么写才有效呢?2019-10-12
我们知道，遗嘱分为自书遗嘱和公证遗嘱，自书遗嘱是遗嘱人在法律允许的范围对自己财产进行的处分，并在死亡后发生效力，对于一些豪门大户都会在生前进行立遗嘱，从而保证自己的后台对于财产的合理继承。 那么今天，信凯 律师事务所 专业律师为大家进行解析关于自书遗嘱的相关法律知识，自书遗嘱怎么撰写?立自书遗嘱需要注意哪些事项呢? 立自书遗嘱要注意以下几个方面： 1、遗嘱人须有遗嘱能力 遗嘱能力是指自然人依法享有的设立遗嘱，以依法自由处分其财产的行为能力。遗嘱为民事行为，设立人必须有相应的民事行为能力。依我国现行法规定，只有完全民事行为能力人，才有设立遗嘱的行为能力即遗嘱能力，不具有完全民事行为能力的人不具有遗嘱能力。因此，遗嘱人须为完全民事行为能...
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夫妻离婚房产过户分割流程是什么?2019-10-12
夫妻之间因感情不合从而导致离婚，这个时候一定会涉及到财产方面的分割，每个人都会为自己应该得到的利益进行一定的争取，那么关于房产，夫妻离婚如果进行房产分割或者过户时，有哪些对应的流程呢? 下面，信凯 律师事务所 专业律师为您整理了关于夫妻离婚房产过户分割流程的相关法律知识，希望对您有所帮助： 一、夫妻离婚房产过户流程 夫妻之间房产过户的情形有： (一)婚姻关系存续期间的房产过户：夫妻在婚姻关系存续期间，无论是约定一方婚前房产归另一方所有，还是约定双方面婚内房产归一方所有的，都属于房产的赠与，应当先办理赠与公证书再办理房产过户手续。 应注意的是，在现实生活中，对于婚内的取得的房产在申请登记时多由夫妻中的一方提出申请而非双方共同申请，所以...
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遗嘱见证程序及注意事项有哪些？2019-10-11
在立遗嘱的时候，为了保证遗嘱的真实有效性，除了遗嘱本身以外，还应该有见证人进行证明，作为遗嘱见证人能够直接影响到遗嘱的法律效力。 那么关于遗嘱见证有哪些程序及注意事项呢?接下来信凯 律师事务所 专业律师为您整理关于遗嘱见证的相关法律知识，希望对大家有所帮助： 一、遗嘱见证的程序 (一)、已经有遗嘱的： 1、与委托人签订协议、与立遗嘱人签订协议并留下委托人、立遗嘱人的身份证明、财产证明复印件; 2、审查委托人提交的遗嘱; 3、为委托人作调查笔录; 4、去见立遗嘱人并为其作笔录(内容为了解立遗嘱是否真实意思表示等); 5、为代书人、见证人做笔录; 6、回到单位做见证书，一式三份，交给委托人一份，律师所备案两份。 (二)、没有遗嘱，需要委...
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办理房产遗产过户需要携带哪些资料？2019-10-08
当继承人在继承长辈留下来的遗产时，是需要一定条件的，例如，继承人想继承房产是需要去办理一定的房产过户手续。那么如何办理房产过户呢?需要携带什么材料证明呢? 接下来信凯 律师事务所 专业律师为您整理了以下关于继承房产过户需要带哪些资料呢? 至司法部发布关于废止《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的通知，称自该文件印发之日起，原联合通知不再执行。至此，实行25年的强制公证规定作废。原联合通知中提到，继承房产，应当持公证机关出具的继承权公证书及其他契约材料。该通知被废止后，一般情况下的房产登记强制公证即告取消。这也意味着，公证不再是必经程序，除公证继承和诉讼继承外，市民还可选择由不动产登记中心直接办理不动产的继承转移。 ...
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遗产继承产生的纠纷应该如何解决?2019-10-08
晚辈如何可以合理合法的继承亲人留下来的遗产呢?如何在兄弟姐妹中拿到自己应该得到的遗产呢?因为太多太多因为遗产造成的纠纷导致亲情出现问题，接下来，信凯 律师事务所 专业律师带你了解，关于面对遗产纠纷应该如何解决? 一、遗产继承如何办理？ 如遗产是房产： 1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明; 2、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。 3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件： 《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公...
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代书遗嘱怎么写才有效及立遗嘱注意事项?2019-09-30
立遗嘱是在遗嘱人想在死后把自己的财产合理分配给自己的子孙后代，那么如果立遗嘱人不会写字或者生病等问题不能亲自撰写，应该怎么办呢? 这个时候可以找律师进行代书遗嘱，那么代书遗嘱怎么写才有效呢?下面信凯律师事务所专业律师对 房屋遗嘱怎么写 ，代书遗嘱如何撰写有效的问题为大家整理了一下相关知识： 代书遗嘱怎么写才有效 一、请别人代拟一份遗嘱之时，需要确保该份遗嘱在内容方面是合法有效的。 即遗嘱所立内容必须是被继承人真实的意思表示，所处分遗产也须是个人合法所有的财产;遗嘱中也没有涉及取消缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人之继承权等问题。 二、请别人代拟的这份遗嘱，还需要符合继承法等法规所规定的代书遗嘱有效的形式条件。 这些条件主要包括： 1...
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房产自书遗嘱应该怎么写?2019-09-27
房产在我们资产中也是一项较为重要的财产，如果离世后没有明确规定房子的归属权，子女就会因为继承问题出现各种纠纷，所以如果能撰写一份合理的遗嘱，就可以避免很多此类情况。 那么下面信凯 律师事务所 专业律师为您整理了关于房产自书遗嘱应该怎么写的相关内容，希望对您想将自己遗产进行合理分配提供帮助： 一、什么是自书遗嘱? 遗嘱是指遗嘱人生前在法律允许的范围内，按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处分， 并于遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。 《继承法》第十七条第二款规定：自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。此处所称亲笔书写是指遗嘱人亲笔书写遗嘱正文。 二、2018年房产自书遗嘱范文标准版 遗 嘱 立遗嘱人：，性别：，年月日...
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2021夫妻离婚共同贷款房产如何分割?2019-09-27
随着时代的发展，现在结婚的年轻人都会进行选择购房，结婚后一起还房贷，过着甜甜蜜蜜的生活，但是也有一些人因为压力或者其他矛盾经常吵架的，最后无法调节从而离婚。 那么当夫妻之间进行离婚的时候，共同贷款的房子应该怎么办呢? 下面信凯 律师事务所 专业律师为您整理关于夫妻离婚共同贷款的房产应该如何分割? 首先我们应该了解知道： 如果该房屋为婚后由双方共同购买，共同还贷，该房产属于婚后财产，应均等分割。 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登...
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房产继承要办理哪些手续及其费用?2019-09-25
在长辈过世后留下来的遗产作为子女晚辈的都会进行继承，那么如果没有特别的立遗嘱，关于房产应该如何继承呢?如果继承需要办理什么手续? 对于此类房产继承需要办理哪些手续问题，信凯 律师事务所 专业律师为您整理了以下相关资料： 房产继承要办理哪些手续? (一)手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明; (二)到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种： 一是遗嘱继承; 二是法定继承。 需要提交的材料有： 1、法定继承应提交： (1)申请人的居民身份证或户口簿及其复印件; (2)代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明; (3)被继承房产的明...
