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合同诈骗追诉期及量刑标准2020-07-06
在生活中关于合同的签订是我们经常涉及到的，那么对于在合同签订过程中经常会涉及到合同诈骗，但是当我们发现自己被欺骗已经过去很长时间，接下来对于合同诈骗期限的问题信凯 律师事务所 专业律师为您进行解析涉及到合同诈骗罪追诉期是多久? 一、合同诈骗追诉期 合同诈骗罪的最高处罚为十五年有期徒刑，根据《刑事诉讼法》对追诉时效的相关规定，合同诈骗罪的追诉期为15年。 《中华人民共和国刑法》第八十七条规定，犯罪经过下列期限不再追诉： ①法定最高刑为不满5年有期徒刑的，追诉时效的期限为5年。 ②法定最高刑为5年以上不满10年有期徒刑的，追诉时效的期限为10年。 ③法定最高刑为10年以上有期徒刑的，追诉时效的期限为15年。 ④法定最高刑为无期徒刑、死刑...
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买卖合同超过诉讼时效及合同纠纷管辖问题2020-06-29
在生活中涉及到买卖交易时都会签订相关的合同，但是合同纠纷问题是很多人都会产生的，在纠纷过程中如果感觉到自己的合法利益受到侵害是可以向法院提起诉讼，通过法律武器维护自己的合法权益。 那么我们知道买卖合同都是有诉讼时效的，如果过了诉讼时效怎么办?接下来信凯 律师事务所 专业合同律师为您进行解析关于此类相关法律问题： 一、买卖合同过了诉讼时效如何裁决 依据相关法律的规定，人民法院不得主动适用诉讼时效，但买卖合同超过诉讼时效向法院起诉的，人民法院可能会作出败诉的裁决。 《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义...
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房产买卖合同可解除的条件有哪些?2020-06-28
房子虽然是现在很多人都会去购买的，但是如果购买之后发现了相关的问题如何可以退房是大家普遍关注的问题，接下来信凯 律师事务所 专业律师为您进行解析关于房屋买卖合同可以解除的条件有哪些? 合同的法定解除，指当法律上的原因出现的时候，合同当事人可依法行使解除权。 法定解除的情形一般包括：因不可抗力致使不能实现合同目的;在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表示不履行主要;当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限仍未履行;当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; 法律规定的其他情形。商品房的解除也应当符合对合同解除的以上规定。 可依法解除商品房买卖合同的事由包括： 1、建筑设计变更过大按套(单元)计...
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购买二手房签订合同有哪些注意的事项?2020-06-24
购房是现在很多人的刚需，尤其是对于结婚的现在年轻人或者北漂打工的人们，有了房子就有了属于自己的家，但是对于房价持续增加不掉的市场，很多人开始钟情于二手房，因为价格会适当的便宜。 那么购买二手房有哪些注意事项呢?购买二手房签合同需要注意什么?接下来信凯 律师事务所 专业律师为您进行解析关于签订二手房合同需要注意的地方有哪些? 第一：签订合同前必须认真核实房主的身份，防止假房主骗卖或者一房多卖的情况出现。 房产也是骗子的重要目标，近年来假房主骗卖或者一房多卖的情况也经常出现，往往购房者付了定金和首付款正准备过户时才发现自己上当了，找人却又无法找到当初签约的那个人了。因此，二手房购置必须确保签约主体是合法房主，有权进行房屋的买卖。 第二：...
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解除购房合同需要注意事项及相关费用?2020-06-23
对于房子来说是我们的刚需，尤其是结婚的新人都会涉及到购买房子，那么对于我们来说买一套自己心爱的房子是一件很开心的事情，但是如果在购买完成后遇到其他更好的，心动的同时想解除之前合同，这个时候需要注意哪些问题? 接下来信凯 律师事务所 专业律师为您进行解析关于解除购房合同需要注意的法律问题： 一、在签订正式房地产买卖合同后，购房者是否可以要求退房? 在双方签订正式房地产买卖合同之后，买卖双方必须按合同条款履行合同。 如果开发商违约，并符合合同中有关退房的约定，购房者不但不需要承担责任，还可追究开发商的违约责任; 如果开发商没有违约，购房者想退房，在没有取得开发商同意的情况下，可能会被要求按合同依法追究违约责任并没收定金。 二、购房后解除...
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买卖合同逾期付款是否可要求赔偿违约金2020-06-22
对于日常生活买卖交易过程中，我们都会签订相关的合同来进行对彼此的利益进行进行约束，但是有时候签订合同后涉及到应该在付款日期未付款，那么对于这种合同逾期付款是否可以要求支付违约金? 接下来信凯 律师事务所 专业律师为您进行解析关于相关法律知识，希望对您有所帮助： 《合同法》第一百六十一条规定：买受人应当按照约定的时间支付价款，对支付时间没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。 当事人约定或者法律规定应当支付价款之日，买受人不自觉履行的，视为违约，应当承担违约责任，而不是从债权人主张权利时才视为买受人违约。 1、合同没有约定违约责任 《最高人民法院关于审理买卖合...
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买卖合同违约的判断标准2020-06-19
在合同买卖过程中，我们都会签订相关的合同来保障双方的合法权益及其利益，但是如果在买卖合同中双方有一方违约是需要承担法律责任的，那么买卖合同违约的判定标准是什么? 接下来北京信凯 律师事务所 专业律师为难解析关于买卖合同违约的判断标准： 一、买卖合同违约责任的判断标准 《合同法》第一百零七条规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。，因此，合同中违约条款的约定甚为重要。 违约责任条款约定通常有两种方法： 其一是约定专门的违约条款; 其二是在质量责任、交付责任等约定的同时进行约定，这比专门的设定违约责任条款更隐蔽，但有一定的局限性。 违约责任的约定切勿只是依法承担违约...
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合同诈骗罪的构成要件有哪些?2020-06-15
对于生活中合同欺诈的行为经常出现，合同欺诈行为严重侵犯他人财产和市场秩序，那么合同诈骗罪构成要件是什么?接下来北京信凯 律师事务所 专业律师为您进行解析关于2020年最新合同诈骗罪的构成要件是什么? 一、合同诈骗罪由哪些要件构成 (一)客体要件 本罪侵犯的客体是国家对合同的管理制]度、诚实信用的市场经济秩序和合同当事人的财产所有权。 (二)客观要件 本罪客观上表现为行为人在签订或履行合同过程中，虚构事实，隐瞒真相，骗取对方当事人数额较大的财物的行为。 这里的虚构事实指行为人捏造不存在的事实，骗取被害人信任，其表现形式主要为：假冒订立合同必需的身份;盗窃、骗取、伪造、变造签订合同所必需的法律文件、文书、制造合法身份、履行能力的假相;虚...
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合同诈骗罪的立案标准及处理规定2020-06-10
在市场经济中对于合同诈骗是常见的一种诈骗手段，本来合同是做为一项对彼此保障的手段，却被一些不良分子当做恶意盈利的工具，那么对于合同诈骗罪达到相关的标准法律，法律是会进行判刑的。 接下来信凯 律师事务所 专业合同律师为您解析关于合同诈骗的立案标准及相关处罚： 一、合同诈骗罪的立案标准： 根据最高人民检察院、公安部《关于经济犯罪案件追诉标准的规定》的有关规定，以非法占有为目的。在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，涉嫌下列情形之一的，应予追诉： 1、个人诈骗公私财物，数额在5000元至2万元以上的; 2、单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员以单位名义实施诈骗，诈骗所得归单位所有，数额在5万元至20万元以上的。 立案标准的第1种...
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合同诈骗罪的行为构成及处罚?2020-06-09
合同诈骗在日常生活中不但侵犯了他人的财产、扰乱市场秩序、而且造成的纠结纠纷极难识别，那么对于合同诈骗罪是如何构成的?哪些行为可能构成合同诈骗罪呢? 接下来北京信凯 律师事务所 专业律师为您进行解析关于构成合同诈骗罪的相关条件： 合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段，骗取对方当事人的财物，数额较大的行为。 一、合同诈骗行为表现形式? (一)以虚构单位或者冒用他人的名义签订合同的。 (二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的。这里所称的票据，主要指能作为担保凭证的金融票据，即汇票、本票和支票等。所谓其他产权证明，包括土地使用权证、房屋所有权证以及能证明动产、不动产的...
