代书遗嘱的有效条件有哪些？

近日，有关北京遗产律师咨询的案件纠纷较多，北京遗产继承律师事务所胡正权律师代理了一起案子，当事人的父亲去世前，找邻居代书了一封遗嘱，将其名下的房产过户到哥哥名下，未征得当事人的同意，于是当事人委托胡正权律师向法院起诉，判定遗嘱代书无效。

【案情简介】

李大爷有一儿一女，均已成年，女儿李玲(化名)另嫁他人，儿子李江(化名)也已成家。李大爷考虑到年迈体弱，儿子李江一直负责照顾他的饮食起居，便委托邻居代书一份遗嘱，将自己名下的房屋过户到儿子李江名下。

2016年王大爷因病去世，李江去房管局办理遗产过户手续时，却遭到李玲的反对。李玲认为自己也是法定继承人，且父亲立遗嘱时自己不在场，该份代书遗嘱应为无效，遂起诉要求与李江一同按份继承父亲遗产。法院经审理后，判决李玲可按照法定继承顺序依法享有继承权。

【律师点评】

北京遗产继承律师事务所胡正权律师，作为当事人李玲的委托律师，对本案法院判决做了如下点评。

在本案中，李大爷的女儿李玲已出嫁，且有正常劳动能力和生活来源，故李玲以自己是法定继承人，父亲立遗嘱时自己不在场为由，要求认定该遗嘱无效，理由不能成立。但是这并不意味这本案所指遗嘱就必然是有效的。原因是：有效的代书遗嘱应具备以下几个要件：

(1) 有两个以上的现场见证人。

(2) 由见证人之一为代书人。

(3) 遗嘱上须标明年、月、日。

(4)代书人，其他见证人和遗嘱人签名。

上述四个要件缺一不可，不具备这四个要件的代书遗嘱属无效。且法律规定：无行为能力人、限制行为能力人、继承人、受遗赠人以及与继承人、受遗赠人有利害关系的人均不能作遗嘱的见证人。

在本案中，见证人的数量符合法律规定，但代书遗嘱的见证人李江系李大爷的遗产继承人，不能作为遗嘱的合法见证人。因此，该份代书遗嘱属于无效。李大爷的女儿李玲可按照法定继承顺序依法享有继承权。

最后，北京遗产继承律师事务所的胡正权律师提醒大家，代书遗嘱中，立嘱人只盖章，未签字，也属于无效遗嘱。因此建议立遗嘱者找人代书遗嘱时，委托律师比较保险!