北京遗产律师咨询|房子登记在子女名下的风险

对很多家庭来说，房产是一笔重要财富，而有的父母出于种种原因，在生前就对房产进行处置，将之登记于子女名下。从法律上来说，这样的做法是存在一定风险，信凯律师事务所小编通过北京遗产律师咨询，问出了房子登记在子女名下的五大风险，尽早知道尽早防范。

风险一、晚年子女不赡养，无法收回房子

常言道“养儿能防老”，然而这句话却没有法律保障。在如今这个社会，人们被利益熏心，老人晚年被流落街头，送进养老院的大有人在。

而有些夫妻，想着疼爱子女，就把夫妻共同名下的房产过户给孩子，想着反正以后还要依靠孩子安享晚年，熟不知子女若不履行赡养义务，父母无法主张收回。房产赠与后，财产权利已转移，父母无法主张收回，只能提起支付赡养费之诉。

风险二、子女未成年，无法随意处置房产

虽说夫妻之间经过千年，修今生一世的缘分，应当好好珍惜，但是漫长人生路，生活磕磕绊绊，难免为了材米油盐闹矛盾。如果小两口各让一步，妥善处理皆大欢喜，若处理不好，各自回林，寻找归宿。

不过，夫妻离婚时，子女未成年，父母不得自由处分该房产。《民法总则》第35条规定，监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。

风险三、子女无法购房，随意添加他名

随着限购政策的到来，每个人名下不能超过两套以上的房屋。以杭州为例，子女名下有房后，很可能受到限购政策影响，无法另行购房。

另外，子女婚后可自主加名，离婚时遭到分割。成年子女对房产享有完全的处分权利，如果婚后加名，一般视为赠与。

风险三、夫妻共同债务，子女需要承担

生活并非一帆风顺，夫妻之间一旦有理债务，作为子女，房子属于婚前个人财产。子女婚前个人财产将被执行。一旦婚内债务被认定为夫妻共同债务，则夫妻双方均负有无限连带清偿责任，婚前个人财产也不能例外。

风险五、子女身故，其配偶可继承房产

夫妻一旦将房子过户到子女名下，若子女结婚有了自己的家庭后，若出现事故，虽然白发人送黑发人，已经是世间非常悲痛的事了，然而自己名下的房产却不能全部收回，因为，子女的配偶也是法定继承人。

您还敢轻易将房子，登记在子女名下吗?不过事情没有绝对，信凯律师事务所小编向北京遗产律师咨询了几个应对措施，可以参考：签订赠与抚养协议;父母一方保留一定的份额;指定赠与;所有权与经营权分离;利用其他财富工具提前规划。