农村宅基地纠纷处理的办法和原则

农村宅基地纠纷对于农民来说是一件较大的事情，很多人都会因为宅基地的一些问题大打出手，那么如果农民宅基地有了纠纷，应该如何处理?如何高效快速解决此类问题呢?

下面信凯律师事务所专业律师给大家整理了农村宅基地纠纷处理的办法和原则，希望帮到大家。

一、农村宅基地纠纷处理的办法：

根据我国《土地管理法》的规定，宅基地纠纷的解决办法，主要有三种：

1、协商解决

《土地管理法》第16条第1款规定：”土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。“据此规定，公民之间发生的宅基地纠纷，应当先通过协商的方式加以解决。

2、行政解决

《土地管理法》第16条第2款规定：”个人之间，个人与单位之间争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。“该法还规定，侵犯土地的所有权或者使用权争议，由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯、赔偿损失。

3、司法解决

《土地管理法》第16条第3款规定：”当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日起30日内，向人民法院起诉。‘’这表明公民之间就土地的使用权和所有权发生的纠纷，只与按照《土地管理法》第16条和第53条的规定，先经过有关行政机关的处理，对于处理决定不服，才可以向人民法院提起诉讼。否则，人民法院不予受理。但对于侵犯土地的所有权或者使用权的，被侵权人可以不经行政机关的处理，而直接向人民法院起诉。

除此之外宅基地纠纷还可以通过人民调解来解决。人民调解是指在调解委员会(包括城市的居民委员会和农村的村民委员会)的主持下，以国家的法律、法规规章、政策和社会公德为依据，对民间纠纷当事人进行说服教育、规劝疏导，促进纠纷当事人互相谅解，平等协商，从而自愿达成协议，消除纷争的一种群众自治活动。

二、宅基地纠纷的处理原则

实践中，因宅基地使用权而发生的纠纷在民事纠纷中比较常见。对宅基地使用权纠纷应按下列原则妥善处理：

原则1、依法保护国家、集体的宅基地所有权。

原则2、依法保护公民、法人合法取得的宅基地使用权。

原则3、宅基地使用权随房屋转移的原则。

原则4、尊重历史、面对现实，有利于生产、生活的原则。

原则5、促进经济发展，维护社会稳定的原则。

农村宅基地纠纷的常见情况：

1、土地管理部门违法审批引起的宅基地纠纷案件

2、争占宅基地以外的集体空闲地引发的纠纷案件

3、建房户私下调换宅基地引发的纠纷案件

4、用地建房影响相邻关系人利益引发的纠纷案件

5、未经共同使用人同意，部分共用人擅自使用共用的宅基地而引发的纠纷案件

6、未经有关部门确权和统一规划的宅基地因界址不明引起的纠纷案件

以上就是关于宅基地纠纷处理的相关事项，如果您也遇到此类问题，可以咨询信凯律师事务所专业律师。

北京市信凯律师事务所师由多名认同团队合作理念、专业化分工的资深律师及助理组成，拥有在中国及国际律师事务所的执业经历，是国内一流的房地产业务律师团队，多年来参与并代理八百多起房地产案件，专业处理各类商品房、二手房纠纷、房屋继承纠纷、房产开发、建筑工程、拆迁安置等案件，信房地产律师团队由管理团队、业务团队及技术保团队组成，以“专注于您的委托”为宗旨，为客户提供最专业化的法律解决方案。