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二手房贷款如何办理办理手续是怎样的2020-09-29
许多人购买二手房之时也想要使用贷款,而二手房贷款的办理流程也是在原有的基础上有所增加,而且想要办理贷款的前提条件也有不少,那么二手房贷款如何办理,办理手续是怎样的呢?接下来 信凯律师事务所 就来为大家解答。 一、二手房贷款如何办理,办理手续是怎样的 二手房交易按揭贷款的基本操作手续: 1、确定按揭服务公司和贷款方案。借款人在办理贷款前首先需与中介确定按揭服务公司,并向按揭服务公司提出贷款咨询,确定贷款方案。 2、查询公积金。与卖方确定购房意向后,借款人提供公积金帐号,由按揭服务公司进行公积金查询,确定可贷款的金额和贷款年限。 3、签定房屋买卖合同。 4、准备贷款资料,审核贷款资质。 5、签贷款协议,公证,保险。 6、办理房屋过户和抵...
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签订房屋买卖合同应该注意什么2018-11-09
北京市律师事务所律师为您解答: 签订房屋买卖合同,首先看证件是否齐全。 作为买方需要注意: 1、审查卖方是否对房屋享有所有权,这个可以通过到房管局查册解决,如果卖方有配偶,那么原则上要配偶一并在房屋买卖合同上签字; 2、审查房屋是否有被他人主张权利的风险,同样可以通过查册解决,查册上面会显示是否有其他权利人,如抵押权人,如果有,那么这样的房子不能买,或者让卖方处理完了再买; 3、房子如果是干净的,那么就要注意交房时间,要约定明确的交房时间、交房条件,以及逾期交房的违约责任; 4、明确办理房屋过户手续的时间及条件,以及约定卖方协助办理手续的义务及违约责任。等等。 作为卖方需要注意:最主要明确买方的付款期限、付款方式,并且约定逾期付款的...
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房地产合同的效力2018-08-09
一、房地产合同的效力 合同的效力就是合同的法律约束力,是指法律赋予依法成立的合同具有约束各方当事人的强制力。当事人订立合同是一种经过合意的民事行为,如果符合法律规定
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房地产权属登记管理2018-07-05
房地产权属登记管理 第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记
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房地产转让2018-07-05
房地产转让 第三十七条 房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。 第三十八条 下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得
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房地产交易2018-07-05
房地产交易 第一节 一般规定 第三十二条 房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。 第三十三条 基准地价、标定地价和各类房屋的重置价
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房屋租赁合同2016-07-12
房屋租赁,是指房屋的所有人或经营管理人作为出租人将其房屋出租给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。房屋租赁可以看作是出租人有期限地出让房屋的使用权、占有权
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临时用地合同2016-07-12
一、释义 建设项目施工和地质勘查需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门批准。其中,在城市规划区内的临时用地,在报批前,应当
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建设工程合同纠纷2016-07-12
一、建设工程合同的定义 建设工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。 (法律援引:《合同法》第269条) 二、建设工程
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建设用地使用权合同2016-07-12
一、建设用地释义 建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地,包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等。 我国实行土地用途管制制度