北京信凯律师事务所

房地产与建筑工程 > 房产纠纷 > > 正文

律师推荐

  • 沙云翠

    信凯合伙人

    执业证号:11101201411349735

    北京电台《京城大律师》栏目专聘律师,海淀区律协权保委委员,海淀区律协老律师工作委员会秘书长,北京市律协老律师

    了解详情 在线咨询
  • 傅应俊

    信凯合伙人

    执业证号:11101201411349735

    信凯企业投、融资法律事务部主任,中国政法大学经济管理、法学双重学士学位,曾担任数十家大中型金融机构的法律顾问

    了解详情 在线咨询

咨询推荐

TAG标签

房子“缩水”能退房吗?

日期:2016-08-04 浏览次数:0
  韩女士在买了一套三居室的房子,购房合同上记载的房屋面积是120平。按建筑面积计价,每平米5000元。合同签订后一周内,韩女士按照约定支付了全部购房款。

  房屋竣工验收后,经过实际测量建筑面积只有108平。韩女士认为买房子的目的就是想拥有一个大一点的房子,自己辛辛苦苦这么多年才买上房子,现在房子缩水,心里无法承受。

  韩女士在电话询问后即找到开发商讨说法,要求退房,但遭到开放商拒绝。韩女士欲哭无泪。经亲戚劝说后,决定依法维护自己的合法权益。最终韩女士捍卫了自己的合法权益,拿回购房款后另在市区购买了一处120平的现房。

  根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条,出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算;面积误差比绝对值超出3%,买房人有权请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买房人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买房人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买房人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

  北京市信凯律师事务所师由多名认同团队合作理念、专业化分工的资深律师及助理组成,拥有在中国及国际律师事务所的执业经历,是国内一流的房地产业务律师团队,多年来参与并代理八百多起房地产案件,专业处理各类商品房、二手房纠纷、房屋继承纠纷、房产开发、建筑工程、拆迁安置等案件。信凯房地产律师团队由管理团队、业务团队及技术保障团队组成,以“专注于您的委托”为宗旨,为客户提供最专业化的法律解决方案。
沙云翠律师

沙云翠律师刑事辩护律师高级合伙人律师 十年之久执业经验

400-0505-911( 我将为您提供专业、有品质的服务!)

了解详情>>