怎样办理房屋继承手续

　　实践中，当家里的老人过世时，往往会留有房产，而根据我国法律的规定，对于这中房产，其继承人是可以通过法定程序来继承的。那么，继承人怎样办理房屋继承手续呢，换句话说，继承房屋应如何办理呢?下面将为您做一个较为详细的陈述。

　　一、怎样办理房屋继承手续

　　(一)到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。如果被继承人在医院死亡的，则需要医院开具死亡证明。

　　(二)到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：

　　1、被继承人死亡证明;

　　2、该套房屋的产权证明或其他凭证;

　　3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;

　　4、继承人的身份证件;

　　5、有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。

　　(三)办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

　　申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)、契税完税凭证(原件)。

　　二、继承房屋应如何办理

　　房地产继承过户所需的费用，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：

　　(一)继承权公证费用;

　　继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。

　　(二)房地产价值评估费用;

　　(三)房地产继承过户税费。

　　由房屋评估价0。05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

　　(四)契税

　　法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1。5%。

　　以上是关于“怎样办理房屋继承手续”以及“继承房屋应如何办理”的有关房屋继承的法律材料，希望这些材料对解决您遇到的法律问题能有一定的帮助。在这里，还要提醒广大继承人注意的是，继承人在继承房产时，最好是及时的去有关部门办理相应的手续，以避免今后发生纠纷。如果您对房产继承还有什么不清楚的地方，那么建议您可以去咨询一下专业的律师，让律师为您详细说明。