孩子年龄多大可以继承房产?

我们都会有一个疑问：继承人继承房产有没有年龄限制呢?作为长辈如果想让房产继承给自己的孩子有没有条件限制?

其实中国法律规定，继承人的范围是：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母;孙子孙女和孙子;亲子关系的继父与继子;丧偶的儿媳和姻亲，女婿和公婆有一段关系。胎儿也可以作为继承人。在年龄上没有限制。

所以，小孩生来就有继承权，胎儿也有继承的权利，如果胎儿出生未存活，也依法享受遗产份额。继承法规定：胎儿的遗产应该被保留，当一个胎儿出生，他的保留份额是按照法定进行继承的。

那么继承房产过户流程是什么?

房地产有三种方式给孩子们。

第一种方法是以一种出售的方式来处理转账。

第二种是处理礼物的方式，先处理礼品公证，然后处理房屋估价价格和房屋估价，最后办理开门。

第三种方法是通过一种继承的方式通过大门，但这需要发生在父母死亡的情况下，而不是经常发生。

(一)以出让的方式将房屋过户给子女

房屋交易的主要费用是营业税、个人所得税和契税。产权满5年,免征营业税,也免征所得税,只需要支付注册费的契税和财产转移,如果房地产不到5年,需要缴纳营业税和所得税,同时支付注册费的契税和财产转移。

(二)以赠与的方式将房屋过户给子女

赠与的转让，应当缴纳个人所得税、契税和公证费。礼物转让是没有营业税的，因为礼物被认为是免费的礼物，所以你需要向收件人支付个人所得税，并支付公证费。

(三)以继承的方式将房屋过户给子女

继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。

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