夫妻离婚房产分割应遵循哪些准则？

夫妻共同财产分割是我国各级法院审理离婚案件都必须解决的核心问题之一，其中，又以房产分割纠纷最为常见。一般来说，对于已经取得所有权的房产分割因为物权较为明确，故法院在审理此类案件时较为顺利。但对于尚未取得房屋所有权的房产进行分割，因存在不动产物权设立、变动的问题，在司法实务中存下较大的难度。那么，夫妻离婚房产如何分割?

一、男女相等准则

男女相等准则，体现在离婚产业切割上，就是夫妻双方有相等的切割一起产业的权利，相等地承当一起债款的责任。

二、照料子女和女方利益准则

这里的照料既能够在财产份额上给予女方适当多分，也能够在产品品种大将某项日子特别需求的财产，比方住房分配给女方，同时在分割夫妻一起产业时，要特别注意维护未成年人的合法产业权益，未成年人的合法产业不能列入夫妻一起产业进行分割。

三、有利生活便利生活准则

在离婚切割一起财产时，不该损害财产功效功能和经济价值，在对共同财产中，的生产资料进行切割时，应尽或许分给需求该生产资料，能更好发挥该生产资料功效的一方，在对共同财产中的生活资料进行切割时，要尽量满意个人从事专业和工作需求，以发挥物的使用价值，不可分物，按实践需求和有利发挥，功效准则归一方一切，分得方应依公平准则。离婚时的实践价值，给另一方相应的补偿。

四、依据补偿准则

依婚姻法第40条的规定，一方因育婴子女，照料老人，帮忙另一方工作等付出较多的责任的，离婚时，有权向另一方请求补偿，另一方应予补偿，此条规定是指依法切割夫妻产业时，付出较多责任的一方，可向另一方要求补偿，补偿是从切割后的财产中支出，分割的财产缺乏付出的，从其个人财产中补足。

五、照料无过错方的准则

就是指一方存在过错的时分，离婚财产分割照料无过错方，即对无过错方对分财产，此项准则依据地区的实践操作不同，没有清晰的结论，首要还是看法官是否认可此相切割标准。

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