2021新婚姻法夫妻离婚房产分割有哪些变动？

2019年新婚姻法出台，填补了之前法律上夫妻之间离婚财产分割的很多漏洞，新出台的婚姻法对夫妻离婚房产如何分割做了哪些补充呢?下面，信凯律师事务所小编，就从婚前夫妻买房，一个取得房产证、一个未取得房产证、离婚后房产如何分割，为大家详细解说。

一、婚前双方共同出资购房，产权证上只登记一方的名字，离婚后房屋如何分割?

在双方婚前共同出资购房时，购房合同及产权证上只写了一方的名字，婚后夫妻因感情破裂离婚时，登记一方极易主张该房屋为婚前个人财产，另一方无权要求分割。如果登记一方不承认另一方在购房时的出资行为，另一方又没有充分的证据证明其出资行为，法院也无法认定房屋为夫妻共同财产，另一方的权益将无法得到保护。法官建议婚前共同出资购房的男女双方，在购房合同及产权证上签署双方的名字，以免日后发生争议。

二、对尚未取得产权证的争议房屋，如何分割?

最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)第二十一条规定：“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。”

如果双方对尚未取得产权证的房屋的归属没有争议，能够协商一致，人民法院可以对房屋所有权的归属做出判决。双方不能协商一致的情况下，法院不判决房屋所有权的归属，而是告知当事人待房屋取得完全所有权后另行起诉。

以上就是信凯律师事务所小编为大家整理的有关于离婚房产如何分割的知识，如果你对本篇文章的离婚房产内容还有更多的疑问或者想要更好地维护自己的切实利益，可以咨询北京离婚财产分割专业律师，帮你摆脱法律困境。