北京信凯律师事务所

服务领域 > 婚姻家庭 > > 正文

律师推荐

  • 沙云翠

    信凯合伙人

    执业证号:11101201411349735

    北京电台《京城大律师》栏目专聘律师,海淀区律协权保委委员,海淀区律协老律师工作委员会秘书长,北京市律协老律师

    了解详情 在线咨询
  • 傅应俊

    信凯合伙人

    执业证号:11101201411349735

    信凯企业投、融资法律事务部主任,中国政法大学经济管理、法学双重学士学位,曾担任数十家大中型金融机构的法律顾问

    了解详情 在线咨询

咨询推荐

TAG标签

2021年新婚姻法离婚房产如何分割?

日期:2019-09-20 浏览次数:0

近些年,离婚率逐渐在提高,各种离婚纠纷案件普遍增加,各种对婚内财产进行分割的情况,那么对于2021年最新的婚姻法对于夫妻离婚财产分割有哪些变化呢?如何进行分割这些财产呢?

接下来信凯律师事务所专业律师带您了解关于2019年新婚姻法中如何规定离婚财产分割的一些情况,希望对您有所帮助:

一、房产增值部分,离婚时财产如何分割

《新婚姻法司法解释三》第五条规定:确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分,属于一方个人财产。离婚时房屋增值部分不予分割。

信凯律师事务所

二、婚内房屋赠与,离婚时财产如何分割

《新婚姻法司法解释三》 第六条规定:针对的是婚前或者婚姻关系存续期间一方将房产赠与另一方,未过户的,可以撤销赠与行为。

三、一方父母出资买房,离婚时财产如何分割

《新婚姻法司法解释三》 第七条规定:婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

此时,即使房子是婚后由父母购买的,如果是产权登记在出资方父母子女名下的,离婚时属于一方个人财产,离婚时不予分割。

四、双方父母出资买房,离婚时财产如何分割

《新婚姻法司法解释三》 第七条规定:由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。也就是说父母出资购买的,是父母对子女的赠与,另一方无权进行分割。

五、婚前一方购买房屋,婚后共同还贷,离婚时财产如何分割

《新婚姻法司法解释三》 第十条规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。

此时,对于夫妻一方婚前购买的房屋,即使婚后夫妻共同还贷的,离婚时房屋归属于购买房屋的一方,另一方只能得到一定的补偿。

六、以按揭贷款的方式买的房屋,离婚时财产如何分割

以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。在婚姻关系存续期间,双方是以共同收入来偿还银行贷款本息的,所以只能认定该套房屋的现有价值属于夫妻共同所有。对于房屋产权的分隔,在实践中,分割夫妻共同财产,原则上应当均等分割。根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况,由双方协议处理。

根据我国《婚姻法解释(二)》第21条也只规定了:“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。”

但应当分两种情况区别对待:

一是在婚前,夫妻一方在婚前已付了房款,那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产。

二是在婚后偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的,应当归属于双方共同财产,按按揭的数额分割。

以上就是关于离婚房产怎么分割的相关知识,如果您有关于离婚房产分割的相关问题可以咨询信凯律师事务所专业律师,信凯律师帮你摆脱法律困境。

信凯律师事务所专业婚姻律师团队为您争取权益最大化

1、争取财产、隐形财产权利

我们会采取各种法律手段调查对方的隐形资产,保障您应得的合法财产零损失,也许您获得的财产远超出您的想象......

2、争取抚养权、更多的抚养费

抚养孩子的成本在当今社会有多高?您比我们更清楚!各种学习班、兴趣班、旅游、医疗、保险、出国……,孩子成长过程中各种巨额花费无法预估,而法律规定的抚养费较少,为了让孩子得到更好的成长教育环境,我们会最大程度的为您争取更多的抚养费!

3、约定探望权

婚姻关系可以结束,亲子感情无法割裂!法律规定抚养权只能归父母一方,另一方如何缓解思念孩子的痛苦,探望权的约定极其关键!如果探望权的约定不明确,将直接导致您无法与孩子见面。我们将在法律规定的基础上,结合您的意愿,细化探望权的约定,保障您每次探望的顺利进行,不受阻碍!

4、离婚协议、判决的执行问题

协议、判决生效后,执行是关键!经过漫长的煎熬最终到手的离婚协议、判决生效后对方拒不执行,之前的工作意义全无,您的权益仍无法实现!我们将督促对方履行协议、判决,直至您的权益全部实现!

信凯律师事务所主要目标之一是利用专业法律技能和经验造福更广泛的社会群体和更多的客户,信凯律所坚信,为弱势群体提供公益法律援助是履行企业责任的一部分。信凯律师事务所携手全体律师同仁,将继续奉行客户至上、信誉第一的服务理念,致力于将信凯律师事务所打造成为与国际接轨的一流律师事务所。

沙云翠律师

沙云翠律师刑事辩护律师高级合伙人律师 十年之久执业经验

400-0505-911( 我将为您提供专业、有品质的服务!)

了解详情>>