共有人擅自出卖共有物的买卖合同的效力如何认定
日期：2021-04-22 浏览次数：196>>
在对共有人擅自出卖共有物行为的定性上，应注意区分无权处分与无权代理。在无权处分中，处分人是以自己的名义将处分权不属于自己的物进行处分；而在无权代理中无权代理人是以他人的名义为民事行为，这一根本区别决定了无权处分与无权代理适用不同的处理规则。因此，应以出卖人是否以共有人的名义出卖共有物为标准，分别予以定性。具体而言：1、共有人擅自以自己的名义出卖共有物的，应当定性为无权处分。虽然合同有效，但对于出卖人的无权处分行为，应适用《合同法》第51条的规定。2、共有人擅自以其他共有人或全体共有人的名义出卖共有物的，则属于无权代理行为，并应根据买受人善意与否来判定是否适用表见代理。在法律适用上，应按《合同法》第48条和49条的规定处理。北京信凯律师事务所法律门户第一站，免费为当事人和律师搭建在线沟通平台。是咱老百姓找律师、法律咨询、打官司的最佳选择。您可以通过北京信凯律师事务所免费找本地律师委托案件、咨询法律难题、查阅法律法规及日常法律常识等。北京信凯律师事务所汇集全国知名律师，专职律师在线援助，有法律问题就上北京信凯律师事务所咨询下。
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