袁玉芳与刘凤亮房屋租赁合同纠纷二审民事判决

　　2013年5月，刘某起诉至原审法院称：我与袁某于2011年3月1日签订租房协议，我将位于北京市海淀区建设部大院内四号楼一层【约40平方米，原北京市海淀区甘家口建工副食商店（以下简称建工副食商店）】租赁给袁某，租期从2011年3月1日至2013年3月1日，年租金5万元，分两次付款，每年的3月10日前、9月10日前分别付上半年、下半年租金各2.5万元。协议签订后，双方均按协议履行。2013年3月1日租房协议到期，袁某找各种理由推辞，至今仍未搬离。故我起诉，诉讼请求：1、确认刘某与袁某2011年3月1日签订的租房协议于2013年3月1日终止；2、袁某办理交接手续，立即腾空北京市海淀区三里河路9号建设部大院四号楼一层西数第一间门朝南约40平方米的房屋；3、袁某支付房屋使用费7000元（暂计算一个月，实际使用费从2013年3月2日计算至腾退日）。

　　附：判决书照片说明:

　　为了保护被告人隐私权，判决书照片中被告人的名字已被遮挡。判决书页数较多，照片只选取了部分页面，一切以判决书原件为准。

　　判决照片：