口头承诺未签订合同附条件邀约产生法律效力吗

生意场上有一些企业，为了促进彼此更好的合作，双方会签订书面合同，从而建立一种契约。这种契约一旦建立，在契约未解除期间，一方若中途毁约，就会追究法律责任。不过也有一些企业之前签订的合同到期，新的合同还未签订，只是双方经过协商达成一致意见作出口头承诺，这样的附加条约会产生法律效力吗？
 

【案情简介】
 
甲公司原系乙公司的区域代理商，双方代理合同到期后，因甲公司未完成原定业绩，乙公司拟不再与其续签合同。甲公司一再向乙公司表示续签诚意，乙公司最终同意续签合同，但前提是甲公司需向乙公司交纳60万元保证金，如甲公司下订单，则在60万元中扣除相应订单款项，甲公司同意乙公司所述方案。后甲公司仅在约定期限内向乙公司支付了10万元，乙公司遂向甲公司书面通知取消双方协议，但未退还甲公司交付的10万元。


乙公司毁约之后，甲公司找到了北京市信凯律师事务所的马庆朝律师，向海淀人民法院起诉要求乙公司退还其已经支付的10万元。乙公司认为该款项属于履约保证金，甲公司未在约定期限交纳足额款项违反双方约定，乙公司有权不予退还。面对乙公司的辩称，马庆朝律师在法庭上列出本案件存在的两点争议。
 
其一，甲公司和乙公司之间的续约合同并未成立。乙公司提出的是附有条件的要约，虽甲公司作出了同意续约的意思表示，但未在约定期限内交纳足额款项，则乙公司所附条件并未成立，双方续约的合同并未最终成立。
 
其二，乙公司已收取的10万元应当退回。因为，双方未对合同未成立的情况下已交纳款项如何处理进行约定，亦未对该款项的性质进行明确约定，双方约定的“保证金”及乙公司主张的“履约保证金”均非担保法的法定范畴。在此情况下，乙公司继续持有甲公司交纳的10万元缺乏法律依据。
 
最终海淀人民法院经审理调查后，支持原告诉讼请求，判决被告乙方退还甲方10万保证金。
　　
 【信凯律师说法】
　　
附条件的要约不同于普通要约。即使对方做出同意的意思表示，亦不发生合同成立的法律后果，需待所附条件满足和对方同意方可成立。
 
交纳款项应使用法定概念，在未使用法定概念的情况下，应尽量以书面形式明确款项性质及法律后果。担保法解释中明确规定，当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者定金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。