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房屋租赁期间发生买卖怎么处理 租赁期间房屋被买卖

日期:2018-11-09 浏览次数:0
北京市律师事务所律师为您解答:
 
 
首先要明白自己是占优势的一方
 
《合同法》第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
 
第二百三十条出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。
 
出租人不告知承租人出卖租赁房屋,造成承租人损失的,由原出租人负责赔偿。

总得来说:
 
房屋买卖的发生,不影响原业主和租户的合同条约。
 
租客有优先购买房子的权力
 
房屋买卖必须要告知租户,如果没有,要赔偿。
 
正常的情况的解决方法:
 
第一:和业主沟通,得到一些补偿(租金押金补偿退换),然后自己再找房子租
 
第二:原业主的协助下,和新业主重新签订新的租凭合同。
沙云翠律师

沙云翠律师刑事辩护律师高级合伙人律师 十年之久执业经验

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