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二手房过户具体程序
日期：2016-06-28 浏览次数：0二手房过户是二手房交易过程中比较重要的一环，网上二手房过户大多数流程都看上去很复杂，本网特整理了一个简单版二手房过户流程，清晰明了，仅供参考。
领表：《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》，填表。
交易：买卖双方验人签字。
查档：查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封(上午查下午出结果，下午查次日出结果)。
鉴定：做《房屋安全鉴定报告》。
核价：财政部门根据《房屋买卖(置换)合同》的成交金额评估房价。
地税：缴纳卖方房产营业税(免税的地税部门开具免税确认单)和印花税，印花税买卖双方各万分之五。
第二天或第三天交件，七天后交契税：交纳契税，领取契证;交手续费：交纳交易手续费封卷：领取证回执
此后十个有效工作日后领证：买方拿身份证原件取房证。
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