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二手房过户具体程序

日期:2016-06-28 浏览次数:0

二手房过户是二手房交易过程中比较重要的一环,网上二手房过户大多数流程都看上去很复杂,本网特整理了一个简单版二手房过户流程,清晰明了,仅供参考。

领表:《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》,填表。

交易:买卖双方验人签字。

查档:查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封(上午查下午出结果,下午查次日出结果)。

鉴定:做《房屋安全鉴定报告》。

核价:财政部门根据《房屋买卖(置换)合同》的成交金额评估房价。

地税:缴纳卖方房产营业税(免税的地税部门开具免税确认单)和印花税,印花税买卖双方各万分之五。

第二天或第三天交件,七天后交契税:交纳契税,领取契证;交手续费:交纳交易手续费封卷:领取证回执

此后十个有效工作日后领证:买方拿身份证原件取房证。

沙云翠律师

沙云翠律师刑事辩护律师高级合伙人律师 十年之久执业经验

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