房产继承要办理哪些手续及其费用?

在长辈过世后留下来的遗产作为子女晚辈的都会进行继承，那么如果没有特别的立遗嘱，关于房产应该如何继承呢?如果继承需要办理什么手续?

对于此类房产继承需要办理哪些手续问题，信凯律师事务所专业律师为您整理了以下相关资料：

房产继承要办理哪些手续?

(一)手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;

(二)到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：

一是遗嘱继承;

二是法定继承。

需要提交的材料有：

1、法定继承应提交：

(1)申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;

(2)代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;

(3)被继承房产的明;

(4)被继承人的死亡证明;

(5)法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明;

(6)被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;

(7)公证人员认为应提交的其他证明、材料;

2、遗嘱继承人应提交：

(1)上述前四项规定应提交的证明、材料;

(2)被继承人的遗嘱书(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳);

(3)有遗嘱执行人的，提交执行人的身份证件及其复印件;

(4)公证人员认为应提交的其他证明、材料。房屋继承需要哪些证明?

1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明。

2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明。

3、继承人的身份证明。如委托代理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;如继承人是未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。

4、被继承的房产证(产权证)或其他证明文件。

5、继承公证书。

6、如是法院判决、裁定等，还需要提交法院判决书和协助执行通知书等证明文件。

7、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人表示放弃对房产继承的书面同意证明文件。房屋遗产继承直系亲属也要交税吗?

不管是受遗赠得到的房屋遗产，还是法定继承下来的都要缴纳继承税费。

具体而言，房屋遗产继承时具体要缴纳以下的费用：

1、公证费用　　为避免继承人之间产生纠纷，并保证继承的公正，所以会对继承权进行公证。并且，公证费用将按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，而且最低不低于200元。

2、房地产价值评估费用　　根据不同地方的情况，当前并无统一的标价，需要根据当地的实际标准。

房地产估价采用差额定率累进计费，具体而言，是按房地产价格总额大小划分费用率档次，分档计算各档次的收费，各档收费额累计之和为收费总额。

一般是根据不同情况收取以下费用：

(1)100万元以下千分之五;

(2)101万元以上至1000万元千分之二点五;

(3)1001万元以上至2000万元千分之一点五;

(4)2001万元以上至5000万元千分之零点八;

(5)5001万元以上至8000万元千分之零点四;

(6)8001万元以上至10000万元千分之零点二;

(7)10000万元以上千分之零点一。

3、房地产继承过户税费

具体地，将由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4、契税

如果是法定继承人，将免契税。非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

以上就是关于信凯律师事务所专业律师为您整理的关于房产继承要办理哪些手续及其费用等相关问题，如果您有此类问题可以咨询信凯律师事务所专业律师。

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