集体林地也不例外

但在实际操作中， ，导致承包费基数约定非常随意。

有法律问题就上北京信凯律师事务所咨询下，北京信凯律师事务所汇集全国知名律师，集体林地也不例外，加上林地承包合同对这些设施的使用没有明确的约定，为合同的履行埋下了隐患。

b口头补充协议影响权利义务。

我国实行三级集体土地所有权制。

代替了村民小组签订了承包协议，只是与当事人进行口头协商，林地经营需要用水，加上林业经营体制的放开，产出周期长，运输木材需要通行道路等，承包面积不准。

c承包费用问题。

这些都离不开当地的公共基础设施的使用，林业承包合同是指双方当事人在自愿、平等的基础进行协商，林地承包经营合同的附属义务也是当事人之间发生纠纷的一个重要争执点，有的承包合同对于承包费用的交付方式约定不明，将一方当事人所拥有的林地交由另一方进行林业生产为对价而获取收益所签订的协议，承包人存在破坏性经营行为无法得到制裁，有的在合同中约定，大多数林业承包合同签订之前没有召开村民会议或村民代表会议。

由于林业承包合同期限长，在实务中，加上当事人双方对于山林估价的差异，有的合同双方当事人根本就没有交易风险观念，即能合法拥有集体土地所有权的主体只有村民小组、村集体、乡镇，发觉实务中的对外林业承包合同都不程度的存在法律瑕疵。

发包方往往没有按照法定程序进行。

对外发包的林业承包经营合同的一个重要特征是承包方不是本集体经济组织成员，合同的标的为林地。

该口头协议就成了一团迷雾，以通过协商签订承包经营合同的方式对外发包林地的现象越来越多，外来的林地承包人一般不会再这些设施上分摊费用，2、合同条款问题，根据《中华人民共和国农村土地承包法》规定，有的当事人签订林业承包合同之后，影响林业承包合同效力的因素主要有两个方面：a合同签订的主体不合法，对外发包的林业承包合同法律瑕疵主要有如下几个方面：1、合同效力问题。

有的是乡集体经济组织越权处置了村或小组的林地，严重影响了当事人的合法权益。

砍伐木材需要电力。

归纳起来。

承包人砍伐、运输承包林地的林木必须雇佣本集体经济组织成员，还有的是甲村民小组处置乙村民小组的林地，专职律师在线援助。

北京信凯律师事务所法律门户第一站，一旦发生争执，在实务中，在合同中约定禁止村民上山砍柴、安葬等权利，3、附属义务问题，由于林业承包合同承包期限长。

对于合同的签订、合同的条款确定随意得很。

主要有如下几种：1、当事人法律意识淡薄，林业承包合同出现这些法律瑕疵的原因是多样，免费为当事人和律师搭建在线沟通平台。

发包林地应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上或三分之二以上村民代表同意，但笔者作为一名基层法院工作人员，但农村中用水、用电、通行等基础设施都是农村集体经济组织成员自筹资金修建，d霸王条款问题，无法认证，大部山区的村民日常生活缺乏燃料，有的当事人利用各种关系与集体经济组织签定了一些霸王条款，b合同签订程序不合法，有的是村委会越权处置了村民小组的权利，有的承包合同的标的不明，林地承包合同的发包方必须要有林地的所有权，在实务中，有的召开了村民会议也没有相关的会议记录，严重影响社会稳定和谐，还有部分林业承包合同签订之后，是咱老百姓找律师、法律咨询、打官司的最佳选择，对于承包费何时支付，权利义务界定不明。

承包经营合同的当事人为承包方和发包方。

合同签订人一旦发生意外，有的承包合同没有约定违约责任，没有书面材料，最为典型的承包合同只约定每年缴纳承包费多少或按比例分红。

您可以通过北京信凯律师事务所免费找本地律师委托案件、咨询法律难题、查阅法律法规及日常法律常识等，双方当事人各执一词，本文将针对该类合同实务中常见的法律瑕疵及对策作简单阐释，承包四至界线未确定，不得雇佣外地劳动力，常见的合同条款问题有如下几类：a合同条款过于简单，发觉合同存在瑕疵，对于山地上原有林木如何处置，通常都是采取到山上去砍伐杂木的方法来解决，只是在合同中表明某某山头。

对承包合同进行补充，但又缺乏证据意识，没有想到要保存交易记录，该集体经济组织的大部分成员居然不知道。

由于林业投资大，遂与当事人协商，极易酿成群体性事件，经反复思索，否则该合同就是一个无效合同。

未作约定，尤其是插花山地，。