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建设工程施工合同纠纷案件相关疑难问题的法律解析（六）2020-05-28
本系列案例分享为信凯所建筑工程与房地产专业委员会根据真实案例改编而成 整套案例内容分为四大部分： 一、案件的具体事实、诉讼双方各自的意见 二、通过案件分析，提出涉及的疑难问题 三、对每一具体疑难问题的法律分析 四、最后总结 三疑难问题的法律解析 疑难问题五：什么情况下可以通过鉴定确定工程款? 虽然应当严格控制工程价款的鉴定，但在下列情形，往往不得不委托相关机构进行鉴定： 1、在清单计价或单价包干合同中，对已完工程量无法达成一致，可以进行鉴定。清单计价或单价包干，都只是提供价格条款，如果双方对已完工程量无法达成一致，也难以在庭审中查明的，可以通过鉴定工程量，从而确定工程价款。 2、施工过程中工程变更的，可以就变更部分进行鉴定。 工程变...
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建设工程施工合同纠纷案件相关疑难问题的法律解析（五）2020-05-26
本系列案例分享为信凯所建筑工程与房地产专业委员会根据真实案例改编而成 整套案例内容分为四大部分： 一、案件的具体事实、诉讼双方各自的意见 二、通过案件分析，提出涉及的疑难问题 三、对每一具体疑难问题的法律分析 四、最后总结 三疑难问题的法律解析 疑难问题四：什么情况下不应通过鉴定确定工程款? 建设工程鉴定所涉及的事项繁杂，鉴定难度大，耗时多，少则3-6个月，有的一两年都没有鉴定结论，因此对司法鉴定应当严格控制，能通过其他方式确定双方的工程价款的，就不应通过鉴定程序，根据相关司法解释，结合司法实践，以下几种情形，就不应当准许鉴定申请： 1、当事人已经达成有效结算协议的，不应当进行鉴定。如果双方当事人已经自行完成工程结算，且结算行为没有...
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建设工程施工合同纠纷案件相关疑难问题的法律解析（四）2020-05-25
本系列案例分享为信凯 律师事务所 建筑工程与房地产专业委员会根据真实案例改编而成 整套案例内容分为四大部分： 一、案件的具体事实、诉讼双方各自的意见 二、通过案件分析，提出涉及的疑难问题 三、对每一具体疑难问题的法律分析 四、最后总结 三疑难问题的法律解析 疑难问题三：发包方逾期答复，能否视为认可承包方的工程款结算报告。 1、《建设工程施工合同解释(一)》第20条规定 当事人约定，发包人收到竣工结算文件后，在约定期限内不予答复，视为认可竣工结算文件的，按照约定处理。承包人请求按照竣工结算文件结算工程价款的，应予支持。 解读：该条司法解释的适用条件的两个基本条件 (1)、当事人有明确的约定，如果施工合同分通用条款和专用条款的，则需在专...
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建设工程施工合同纠纷案件相关疑难问题的法律解析（三）2020-05-09
本系列案例分享为信凯 律师事务所 建筑工程与房地产专业委员会根据真实案例改编而成 整套案例内容分为四大部分： 第一、案件的具体事实、诉讼双方各自的意见 第二、通过案件分析，提出涉及的疑难问题 第三、对每一具体疑难问题的法律分析 第四、最后总结 三疑难问题的法律解析 疑难问题二：承包方未接到维修通知，在承包方不知情的情况下，发包方擅自委托第三方进行维修，相应的维修费用，承包方是否应当承担。 第一种观点：不应当承担维修费用 1、相关法律规定 (1)、《合同法》第二百八十一条规定：因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约...
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建设工程施工合同纠纷案件相关疑难问题的法律解析（二）2020-05-07
本系列案例分享为信凯所建筑工程与房地产专业委员会根据真实案例改编而成 整套案例内容分为四大部分： 第一、案件的具体事实、诉讼双方各自的意见 第二、通过案件分析，提出涉及的疑难问题 第三、对每一具体疑难问题的法律分析 第四、最后总结 三、疑难问题的法律解析 疑难问题一：保修责任是不是等于质量缺陷责任 1、《合同法》相关规定 第二百八十一条施工人的质量责任 因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。 工程质量的缺陷与施工人有直接的因果关系，发包人才有权要求无偿修理或者返工、改建，即质量缺陷的责任：谁造成谁负责。 就...
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建设工程施工合同纠纷案件相关疑难问题的法律解析（一）2020-05-07
本系列案例分享为信凯所建筑工程与房地产专业委员会根据真实案例改编而成 整套案例内容分为四大部分： 第一、案件的具体事实、诉讼双方各自的意见 第二、通过案件分析，提出涉及的疑难问题 第三、对每一具体疑难问题的法律分析 第四、最后总结 一、案件相关事实 北京A房地产开发有限公司(以下简称A公司)，是一处住宅小区的开发商。 北京B建筑防腐防水施工有限公司(以下简称B公司)，是有资质的专业防腐防水施工企业。 2014年1月23日，A公司与B公司签订了关于天怡园小区《防水工程施工合同》，A公司将相关防水施工工程承包给B公司进行施工。合同对承包范围、开工日期、完工日期、工程款结算等进行了详细约定。暂定工程量为50000平方米，暂定合同价款250...
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信凯胡正权律师对婚后父母出资定性之探讨2020-04-22
随着近年来全国房价的不断攀升,年轻人结婚后短期内靠夫妻双方自身经济收入越来越难以负担高昂的房价。此时,父母基于对子女的爱护,一般都会在力所能及的范围内资助子女购买房屋。基于父母子女间密切的人身关系和特有的中国传统家庭文化的影响,父母在出资时,一般未明确或不愿明确出资性质。但是一旦子女离婚,夫妻间经常在父母出资购买房屋的归属问题上产生争议。从实际情况来看,很多父母大半生的积蓄因子女离婚而流失，这显然与父母出资的预期不符，也不符合民意。 当前婚姻法及司法解释尽管出台了很多法条和解释，但仍然相对滞后，致使判决乱象层出。 《婚姻法司法解释(二)》第二十二条第二款规定：当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，...
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一起借名买车纠纷给我们的启示2020-04-20
案情简介 2014年4月8日，张三与李四签订《协议(收标)》收购小汽车指标，约定:张三一次性付给李四3.7万元，李四将其在北京小轿车指标的所有权和使用权一次性卖给张三，2014年4月9日，张三以李四名义与甲公司签订了《购车合同》，购买轿车一辆。张三支付购车首付款65300元;贷款43000元，由张三和其老婆共同偿还。车辆登记等相关信息的所有人都是李四，钱由张三和其老婆支付，车由张三占有使用。2014年8月，因李四与王五的纠纷，法院作出强制执行裁定，查封了该车辆。张三和其老婆提出异议，法院驳回。于是，张三向法院起诉，请求确认发动机号为xx的车辆所有权归张三。该案公告送达，缺席审判。 裁判结果 本案被告李四经本院合法传唤，无正当理由拒不...
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北京刘某贩卖毒品罪 信凯律师胡正权成功辩护减刑2019-12-18
2018年1月初，王某通过微信询问被告人刘跃辉有没有美沙酮，被告人刘跃辉说过几天看看，能不能弄到。被告人刘跃辉供述，其实当时其已经从北京市社区药物维持治疗第七门诊所含出两瓶美沙酮，本来想自己喝，但是想到认识王某多年抹不开面子，就决定帮助王某。2018年1月9日10时许，被告人刘跃辉在北京市门头沟区燕保龙泉家园小区东南侧火车道附近，将两瓶装在农夫山泉矿泉水瓶内的粉色液体(内有被告人刘跃辉从北京市社区药物维持治疗第七门诊所含出的美沙酮)以人民币1300元的价格卖给吸毒人员王某，后被民警当场抓获。上述两瓶粉色液体被起获，经称重，两瓶液体净重1037.26克，经鉴定，两瓶液体中均检出美沙酮(含量分别为6.39mg/g、6.57mg/g)。 ...
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诈骗罪检察院抗诉，一定会加重刑罚吗？2019-08-29
【案情简介】 宋某于2009年4月至10月期间，在北京顺义区石门苑小区等地，骗取焦某5万元，之后又以请客办事为由骗取焦某的报销票据共计3000元人民币。该案经顺义区公安分局侦查后，由顺义区检察院指控被告宋某犯诈骗罪，诈骗数额为8万元。 顺义区法院经审理后查明，被告人宋某以非法占有为目的，骗取他人钱财，数额较大，其行为侵犯了公民的财产权利，已构成诈骗罪，应予惩处，但其诈骗的数额应是5.3万元，而非检察机关指控的8万元。宣判后，北京顺义区检察院提出抗诉请求，理由是原判认定的犯罪数额错误，导致量刑过轻。即被告人宋某以请客办事为由骗取焦某的金额是3万元，而非一审判决认定的3000元。 由此，该案因检察院启动抗诉程序进入二审。 【律师介入】 ...
