口头承诺遗产分割未立下书面遗嘱是否有法律效力

【案情简介】
 
河北省唐山市迁西县太平镇黄土岭村的李大爷有两个儿子，2002年年李大爷的大儿子结婚时，李大爷向村委会申请获得一处宅基地用来给大儿子盖房子。大儿子成家之后便搬出现在的老宅居住，时隔两年后李大爷的二儿子长大成人，在自家老宅举办婚礼后一起同李大爷生活。
 
2013年10月李大爷因病去世，大儿子便要求二儿子分割老宅上的房屋，二儿子认为大哥已经有了自己的家庭，且父亲生前一直跟自己生活，也承诺老宅上的房屋归自己所有，大哥没有继承权利。遭到拒绝的大儿子向河北省唐山市人民法院起诉，请求唐山市人民法院依法判决继承李大爷的房产。
 
【法院判决】
 
唐山市人民法院开庭审理此案，庭审上小儿子辩称：父母曾为原告在本村新批一块宅基地并建设了房屋，原告结婚后就搬过去单独居住。父母在世时已经分过家，原告居住的新院子归他自己，老宅子归我，当时没有写字据。另外，父母生前一直跟我共同生活，二人生前也未遗留存款，因此不存在需要分割的遗产。父母均已去世多年，现在原告就遗产继承提起诉讼，已经超过诉讼时效。请求法院驳回原告的诉讼请求。大儿子辩称，院落是父母留下的老宅子，自己有继承权，具体份额由法院判决。
 
法院经查明涉案宅基地房屋《集体土地建设用地使用证》编号为：集建字第251号，土地使用权人为被告;另原告单有一块宅基地，2007年左右建有房屋3间，该院落被拆迁后所得安置房等由原告一家享有。最终唐山市人民法院判决老宅归被告所有，被告支付原告费用一万元，驳回原告的其它诉讼请求。

【信凯律师点评】

公民死亡时遗留的个人合法财产属于遗产。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。本案中涉案房屋为李大爷生前所建，因李大爷生前未立下书面遗嘱，两个儿子都属于法定继承人，均由继承权利，尽管被告辩称李大爷生前曾进行分家，但未提交相关证据，原告不予认可，故被告对该项辩解依据不足，法院不予采信。
 
考虑到院落宅基地使用权的归属，同时结合双方当事人的住房情况以及院落居住使用现状，该房屋应判归被告所有为宜，由被告向其他继承人给付折价款。房屋的价值，法院依据鉴定机构出具的评估报告予以确定。各继承人应继承的具体份额，法院依据其所尽赡养义务的多少，酌情确定。李大爷生前与被告长期共同生活，被告理应多分，遂唐山市人民法院作出如上判决。