父母出资购房属于子女个人财产的情况

现在的年轻人结婚都会去选择购买房屋，这个时候很多父母为了减轻孩子压力都会去进行大力支持，那么对于父母出资买房的情况，是否属于子女的个人财产呢?

对于父母出资买房的财产问题，信凯律师事务所专业律师我您整理了以下内容，希望对您有所帮助：

一、父母出资买房是否属于子女个人财产

这种情况分以下两点进行解释：

第一：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产;由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

第二：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外;当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

上述司法解释，分别针对父母全款给子女买房和部分出资这两种不同情况进行约定。

下面我们就以几种常见的父母出资买房情况，适用上述司法解释进行分析。

二、婚前买房

1.婚前一方父母全额出资，产权登记在出资方子女名下

司法解释(二)第22条有明确的规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

2.婚前一方父母出首付，产权登记在出资方子女名下

这种情况跟上面的类似，婚前父母出资买房，房子又登记在出资方名下，房屋产权归一方所有。

3.婚前双方父母出全额，产权登记在双方子女名下

根据我国婚姻法司法解释(三)第七条的规定，由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。双方父母出资为二人购房，并且房产证登记了两人名字，房屋产权属于夫妻二人。

4.婚前双方父母出首付，产权登记在双方子女名下

双方父母出资为二人购房，并且房产证登记了两人名字，房屋产权属于夫妻二人。

三、婚后买房

1.婚后一方父母出全额，产权登记在出资方子女名下

婚姻法司法解释(三)规定，“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。”

2.婚后一方父母出首付，产权登记在出资方子女名下

婚姻法司法解释(二)第22条有明确的规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

3.婚后双方父母出全额，产权登记在双方子女名下

这个就很好理解了，若无其他相反约定，应当认定为对双方的赠与，房子属于夫妻二人共同财产。

4.婚后双方父母出首付，产权登记在双方子女名下

房子属于夫妻共同财产，若无其他相反约定，出资的首付应当认定为对双方的赠与。

以上就是关于父母为子女购房属于子女个人财产的相关法律知识，如果您在婚姻中有任何不明白、不理解的相关法律问题，可以随时联系信凯律师事务所专业律师。