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买卖合同违约的诉讼时效如何规定?2020-06-08
生活中对于买卖合同纠纷是经常见到的事情,对于合同纠纷很多人并不是很了解,接下来信凯 律师事务所 专业律师为您进行解析关于买卖合同诉讼时效的相关法律问题,希望对您有所帮助。 买卖合同违约的诉讼时效具体是怎样规定的? 1、根据中国《民法通则》第135条规定,一般诉讼时效期间为2年,从权利人知道或者应当知道之日起算。 2、《合同法》除了在第129条规定了涉外货物买卖合同和技术进出口合同的诉讼时效为4年以外,没有另外关于诉讼时效的规定。因此买卖合同的诉讼时效的规定应当按照《民法通则》的有关规定处理,即适用2年的诉讼时效。 但是需要注意的是,《民法通则》第136条第1项又规定:出售质量不合格的商品未声明的,诉讼时效为1年。 3、从规定来看,这...
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商品房买卖纠纷问题如何处理?2020-06-04
在房产案件中纠纷最多的就是商品房买卖纠纷,对于这种情况,很多人也不清楚如何去处理商品房买卖所产生的纠纷问题,那么接下来信凯 律师事务所 专业律师为您进行解析关于商品房买卖合同纠纷如何处理?我们来一一了解: 一、逾期交付的违约责任 出卖人在房屋没有达到合同约定的交付使用条件的时候就将房屋交付给了买受人,而买受人接收了房屋。如果房屋达到交付条件的时间超过了合同约定的时间,买受人能否要求出卖人承担逾期交房的违约责任? 按照双方当事人的合同约定,买受人在接收房屋时应当有权察看房屋达到合同约定交付条件的有关证明文件,因此,无论是出卖人在交房时没有出示这些证明文件,还是买受人明知房屋没有达到合同约定的交付条件而同意接收房屋,双方当事人都以自己的...
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合同诈骗行为方式及如何预防?2020-06-03
合同诈骗在我们生活中是经常出现的,对于合同诈骗简单的来说就是非法占有为目的,通过在签订过程隐瞒、设置陷阱、虚构事实等手段骗取对方财产的行为,那么受害者首先应该做的就是聘请律师为自己保护权益,那么如何避免这些合同欺诈行为呢? 接下来信凯 律师事务所 专业律师为您进行解析关于合同欺诈的方式及如何预防? 一、合同欺诈行为的方式有哪些 1、虚假的质量欺诈行为; 2、虚假的商品标识欺诈行为; 3、虚假的合同主体欺诈行为; 4、虚假的宣传欺诈行为; 5、虚假的价格欺诈行为。 二、如何防范合同欺诈行为? (一)、加盖公章的空白合同欺诈及防范 1、利用加盖公章的空白合同进行的欺诈 利用加盖公章的空白合同进行欺诈是一种常见的合同欺诈手段。目前社会上许...
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合同诈骗罪的追诉期限及如何判刑?2020-05-27
合同诈骗罪在生活中到处遇到,主要是双方在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物的行为,那么因为合同有时效性,如果事后发现自己上当受骗如何去维护自己权利呢?合同诈骗罪的追索期限是多久? 接下来信凯 律师事务所 专业律师为您进行解析关于合同诈骗罪的追述期限相关法律知识: 一、合同诈骗罪追诉期限规定 《中华人民共和国刑法》第八十七条规定,犯罪经过下列期限不再追诉: ①法定最高刑为不满5年有期徒刑的,追诉时效的期限为5年。 ②法定最高刑为5年以上不满10年有期徒刑的,追诉时效的期限为10年。 ③法定最高刑为10年以上有期徒刑的,追诉时效的期限为15年。 ④法定最高刑为无期徒刑、死刑的,追诉时效的期限为20年。如果20年后认为必须追诉的,须...
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二手房买卖合同纠纷及纠纷处理2020-05-26
虽然在房屋价格不断持续走高的今天,但是作为刚需的年轻人不得不去当房奴购房,而且对于新房价格的昂贵,很多人选择了二手房,那么在房屋买卖过程中出现相关的合同纠纷问题如何去解决呢?二手房买卖合同纠纷都有哪些呢? 接下来信凯 律师事务所 专业律师为您进行解析关于二手房买卖合同纠纷及合同纠纷如何解决的相关法律问题: 一、二手房买卖合同纠纷问题 (一)房地产经纪机构的不规范操作和二手房交易双方的法律风险意识淡薄,是二手房买卖合同纠纷案件发生的主要原因。 (二)委托合同签订不规范 房地产经纪机构应当与二手房买卖交易双方分别签订委托合同,但是在实践中,房地产经纪机构往往与二手房买卖双方一同签订一份合同,多称为二手房买卖委托合同或房地产买卖契约补充协...
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合同诈骗罪取保候审需要满足的条件是什么?2020-05-25
对于生活中买卖交易过程中,我们经常涉及到合同方面的签订,但是有些时候对方会故意设下合同陷阱,那么对于这种情况,一般情况都会选择用法律手段维护自己的权益。对于触犯到法律被拘留都会去进行取保候审,那么合同诈骗取保候审的条件是什么? 接下来信凯 律师事务所 专业律师为您解析合同诈骗罪取保候审的条件是什么? 取保候审的适用条件,刑事诉讼法第五十一条明确规定,人民法院、人民检察院和公安机关对于有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审: (一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的; (二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的。 合同诈骗罪的取保候审较其他犯罪来讲可能性还是比较大的,主要是因为合同诈骗罪是财产犯罪,...
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买卖合同诉讼时效已过法院如何处理?2020-05-21
日常做生意在买卖交易时都会进行签订合同来约束双方从而保障自己的利益,但是如果事后因为合同利益相关问题出现了纠纷,而且又过了诉讼时效。那么对买卖合同纠纷如何处理呢? 接下来北京信凯 律师事务所 专业律师为您进行解析关于买卖合同超过诉讼时效如何处理的问题: 一、买卖合同过了诉讼时效如何处理 依据相关法律的规定,人民法院不得主动适用诉讼时效,但买卖合同超过诉讼时效向法院起诉的,人民法院可能会作出败诉的裁决。 《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是自权利受到损...
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合同诈骗罪取保候审的条件是什么?2020-05-19
合同诈骗在生活中是经常发生是,在实践中如果犯罪嫌疑人退还了赃款或者将钱押在公安局,那么犯罪嫌疑人申请取保候审的可能性还是比较大的。 那么合同诈骗罪如何进行取保候审呢?合同诈骗罪取保候审的条件有哪些?接下来信凯 律师事务所 专业律师为您进行解析关于合同诈骗罪如何取保候审? 一、合同诈骗罪的取保候审的条件有: 1、可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的。 2、可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危害性的。 3、应当逮捕的犯罪嫌疑人、被告人,但患有严重疾病,或者是正在怀孕、哺乳自己婴儿的妇女。 二、合同诈骗罪的取保候审的程序是: 1、申请取保候审 被羁押的合同诈骗罪犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲属,合同诈骗罪犯罪嫌疑...
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合同诈骗罪的判刑标准及判刑期限2020-05-18
以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,都构成了合同诈骗罪,那么合同诈骗罪的刑期是怎样的呢?合同诈骗罪的量刑标准是什么?请阅读下文了解! 合同是我们在生活中为了保障双方合法权益及利益都会去签订的一项保障,但是如果以骗取对方当事人财产为目的,涉及到数额较大的情况就构成了合同诈骗罪。 接下来信凯 律师事务所 专业律师为您解析关于合同诈骗的期限是多久?合同诈骗的量刑标准? 一、合同诈骗罪的判刑期限: 1.三年以下有期徒刑、拘役、单处罚金法定基准刑参照点 个人合同诈骗,数额不满5000元的,单处罚金刑; 5000元以上不满1万元的,为拘役刑; 1万元的,为有期徒刑六个月; 每增加1200元,刑期增加一个月。...
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如何预防买卖合同中的欺诈漏洞?2020-05-14
合同是我们在生活中为了保护双方的合法权益及其利益进行签订的一项协议,但是在买卖过程中一些有些不良商家会专门撰写一些合同中的欺诈漏洞,签订后我们就会损失巨大。 那么对于这类买卖合同中有什么欺诈漏洞及如何去进行防范?接下来信凯 律师事务所 专业律师为您进行解: 一、买卖合同的漏洞及欺诈 1.主体没有订立合同的资格,没有实际履行能力。 在现实经济生活中,经常出现的合同欺诈行为就是订立合同的主体没有订立合同的资格,根本没有履行能力。这种情况主要出现在以法人及其他组织为一方当事人之间订立的合同中间。 主要表现形式为: a.订立合同的一方根本没有提供法人资格证明; b.合同一方虽提供了《企业法人营业执照》,但为副本或复印件,其实为伪造的证明; ...